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    GILCHING: BLEIBENDE WERTE!

    595.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1940
    Willkommen an der Sonne GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    Willkommen an der Sonne
    • Willkommen an der Sonne GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Einfahrt und Wintergarten GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Wo sich Sonne und Neptun treffen GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Wintergarten GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Wohnzimmer GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Dachstudio GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Badezimmer GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Küche GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Kleine Parkanlage direkt vor der Liegenschaft GILCHING: BLEIBENDE WERTE!
    • Ihr Makler 08157 996683 GILCHING: BLEIBENDE WERTE!

    Haus kaufen in Gilching

    Einfamilienhaus
    (4532 / ID: 16087593)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    www.see-immo.de
    +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    08157 99 66 70
    Kosten
    Kaufpreis
    595.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    312,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1940
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnen im Alter oder warum eine 4-Zimmer Wohnung - wenn es auch das eigene Haus mit Garten sein kann.

    Das gemütliche Eigenheim liegt an einer kleinen Anliegerstraße, ca. 5 Gehminuten von der S-Bahn Station Neugilching (S8) entfernt. Hier verbindet sich in vorbildlicher Weise das Wohnen im Grünen mit einer zentralen und besonders ruhigen Lage.

    Das reizende Einfamilienhäuschen, dürfte aus dem Jahre 40 stammen und wurde saniert und regelmäßig modernisiert. Gas-Zentralheizung (Erdgas), neue Kunststofffenster und ein moderner Wintergarten, sind nur einige der Neuerungen. Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche und verfügt über ein kluges Raumprogramm.

    Das Haus ist Teilunterkellert.

    Eine Einzelgarage mit Anbau rundet das Angebot an Flächen harmonisch ab.

    EMPFEHLUNG
    Aufgrund der Lage und Größe eignet sich das Haus besonders für Singles oder ein Paar oder ein selbstbestimmtes Leben bis ins hohe Alter. Hervorzuheben sind das besondere Freizeitangebot des 5-Seen Landes und die schnelle Erreichbarkeit Landsbergs, Starnbergs und der Landeshauptstadt Münchens.

    Entspricht unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein!

    Ihren Ansprechpartner, Herr Armin Klemt, erreichen Sie unter der direkten Durchwahl Telefon: 08157 - 99 66 83.

    Der Pflege- und Erhaltungszustand dieses Hauses ist gut.

    Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert:

    - Einzelgarage mit Anbau
    - Wintergarten mit Deckenstrahlern
    - Markise
    - Rolläden im Wohnzimmer mit elekt. Antrieb - Programmierbar
    - gepflegter Garten
    - Breitband-Internet möglich
    - Kabel-TV Anschluss möglich
    - Beete für Gemüse

    - Baurecht für den Neubau eines Hauses

    2 Schlafzimmer


    • Keller
    • 3 Garagen
    • 3 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    GILCHING
    Die 18.500 Einwohner-Gemeinde Gilching deckt das komplette Spektrum des täglichen Lebens ab. Öffentliche Verkehrsanbindung über drei S-Bahnstationen, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule Gymnasium, Kirchen, Geschäfte und Dienstleister für die Deckung des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, kulturelle und soziale Einrichtungen - hier müssen Sie auf nichts verzichten.

    Durch die Errichtung eines modernen Gewerbegebietes mit einem Einkaufszentrum hat sich Gilching zur drittgrößten Gemeinde im Landkreis Starnberg entwickelt.

    Die Verkehrsanbindung über die BAB 96 München/Lindau ist ideal: circa 25 Minuten Fahrzeit in die Landeshauptstadt München und circa 45 Minuten zum Flughafen München Franz-Josef-Strauß. Noch schneller geht es zu den Seen im Fünf-Seen-Land. Darüber hinaus bieten viele Restaurants und Cafes als auch ein Kino sowie zahlreiche Sporteinrichtungen Abwechslung in Ihrer Freizeit - das bedeutet für Sie einen großen Zugewinn an Lebensqualität!

    Kontakt
    Starnberger See Immobilien GmbH & Co. KG
    Herr Armin Klemt
    Kurt-Stieler-Strasse 4
    82343 Possenhofen
    Telefon +49(8157) 996683, 08157 99 66 66 (Zentrale)
    Fax 08157 99 66 70
    URL www.see-immo.de
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