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    Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching

    995.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Tietelbild Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    Tietelbild
    • Tietelbild Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Tietelbild Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Erdgeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • 1. Obergeschoss Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Keller Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Speicher Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Außenansicht Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Eingang Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Blick ins Wohnzimmer Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Wohn- Essbereich Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Wohnzimmer Essplatz Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Flur Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Treppenhaus Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching
    • Flur Ein-/Zweifamilienhaus in Gilching

    Haus kaufen in Gilching

    Einfamilienhaus
    (1/20/612-612/4766 / ID: 16668014)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450, +491725629286
    +49 89 23801972196
    Kosten
    Kaufpreis
    995.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    540,00 m²
    Nutzfläche ca.
    67,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und auch Ihre Gäste. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit im Eingangsbereich.
    Links die Gästetoilette mit Fenster und anschließender Garderobe im Vorflur.

    Vom Treppenhaus im Erdgeschoß gelangen Sie in die gut durchdachte Küche mit viel Platz
    zum Frühstücken, hier beginnt der Tag mit Freude. Im Wohn- Essbereich erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche. Vor dem Erker bietet sich der perfekte Platz für Ihren Familienstammtisch. Der angrenzender Wohnbereich lädt zum relaxen, nach einem arbeitsreichen Tag ein. Der Zugang zur Terrasse bringt Sie auf einen uneinsehbaren Sonnenplatz, von hier aus können Sie sowohl grillen oder zu einer Gartenparty einladen.

    Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zweimal Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Doppeldusche vom Feinsten. Darüber Hinaus ist der Überbau über den beiden Waschbecken im Kaufpreis enthalten.
    Das Bad wurde 2011 modernisiert und gleicht schon einer kleinen Wellnessabteilung.

    Im ausgebauten Dachgeschoß ist nochmals viel Platz zum Übernachten für die Gäste nach
    der Gartenparty, der Einbau eines Sanitärbereichs ist möglich, jedoch nicht ausgeführt.

    Im Untergeschoß haben wir nochmals Räume für viel Stauraum, Bügelzimmer, Hobbyraum, Heizung, Wasch- und Trockenraum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

    In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminat verlegt. Das Bad, die Toilette, sowie die Küche sind gefliest. Der Flur und das Treppenhaus erstrahlen in Marmor. Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren. Der Fassadenanstrich wurde 2016 durchgeführt.

    Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Gartenmöbel,
    gut verstaut auf kurzem Weg. Die überdachte Sonnenterrasse mit Markise ist im Sommer ein Highlight für Grill- und Gartenfreunde. Der traumhafte Garten, nach Süden und Westen ausgerichtet, ist uneinsehbar, und ruhig gelegen.

    Die Einzelgarage direkt an das Wohnhaus angebaut verfügt noch über eine abschließbare Sonderfläche mit Zugang auf den Dachspitz der Garage. Reifen, Fahrräder und Sonstiges sind hier gut verstaut.

    Im Wohnhaus ist eine Alarmanlage installiert, ebenso eine Wasserenthärtungsanlage.
    Die Heizung wurde 2014 komplett neu eingebaut.
    Das Grundstück ist nicht realgeteilt.

    MVV = S-/U-Bahnanschluss

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    139,4 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gilching liegt im Nordwesten des Landkreises STA an der Grenze zum Landkreis FFB und zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu einer prosperierenden Gemeinde.
    Dies ist auch an der hervorragenden Infrastruktur von Gilching zu erkennen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Kino sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für jede Altersgruppe.

    Gilching liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Autominuten erreicht man die A96 München-Lindau. Des Weiteren erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 40 Minuten.
    Die Landeshauptstadt München und der Münchner Flughafen ist durch die S-Bahn Linie S8 München-Herrsching ebenfalls unkompliziert erreichbar.

    Aufgrund der Nähe zum Fünf-Seen-Land ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfangreich.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Hildegard Uttenthaler
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450, +491725629286
    Fax +49 89 23801972196
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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