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Tietelbild
Haus kaufen in GilchingEinfamilienhaus
(1/20/612-612/4766 / ID: 16668014)
82205 Gilching
Deutschland
Anbieter:
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
www.kskmse.de
Frau Hildegard Uttenthaler Sendlinger-Tor-Platz 1 80336 München
+49 89 23801 2450, +491725629286
+49 89 23801972196
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Details
Objekt und Ausstattung
Das absolut ruhig gelegene Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie und auch Ihre Gäste. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die Großzügigkeit im Eingangsbereich.
Links die Gästetoilette mit Fenster und anschließender Garderobe im Vorflur. Vom Treppenhaus im Erdgeschoß gelangen Sie in die gut durchdachte Küche mit viel Platz zum Frühstücken, hier beginnt der Tag mit Freude. Im Wohn- Essbereich erwartet Sie eine großzügige Wohnfläche. Vor dem Erker bietet sich der perfekte Platz für Ihren Familienstammtisch. Der angrenzender Wohnbereich lädt zum relaxen, nach einem arbeitsreichen Tag ein. Der Zugang zur Terrasse bringt Sie auf einen uneinsehbaren Sonnenplatz, von hier aus können Sie sowohl grillen oder zu einer Gartenparty einladen. Im ersten Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, zweimal Zugang zum Balkon, sowie ein geräumiges Badezimmer mit einer Doppeldusche vom Feinsten. Darüber Hinaus ist der Überbau über den beiden Waschbecken im Kaufpreis enthalten. Das Bad wurde 2011 modernisiert und gleicht schon einer kleinen Wellnessabteilung. Im ausgebauten Dachgeschoß ist nochmals viel Platz zum Übernachten für die Gäste nach der Gartenparty, der Einbau eines Sanitärbereichs ist möglich, jedoch nicht ausgeführt. Im Untergeschoß haben wir nochmals Räume für viel Stauraum, Bügelzimmer, Hobbyraum, Heizung, Wasch- und Trockenraum. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf. In allen Wohnräumen ist hochwertiger Laminat verlegt. Das Bad, die Toilette, sowie die Küche sind gefliest. Der Flur und das Treppenhaus erstrahlen in Marmor. Fliegengitter an allen Fenstern und Terrassentüren. Der Fassadenanstrich wurde 2016 durchgeführt. Im Garten befindet sich ein Gartenhäuschen für Gartengeräte und Gartenmöbel, gut verstaut auf kurzem Weg. Die überdachte Sonnenterrasse mit Markise ist im Sommer ein Highlight für Grill- und Gartenfreunde. Der traumhafte Garten, nach Süden und Westen ausgerichtet, ist uneinsehbar, und ruhig gelegen. Die Einzelgarage direkt an das Wohnhaus angebaut verfügt noch über eine abschließbare Sonderfläche mit Zugang auf den Dachspitz der Garage. Reifen, Fahrräder und Sonstiges sind hier gut verstaut. Im Wohnhaus ist eine Alarmanlage installiert, ebenso eine Wasserenthärtungsanlage. Die Heizung wurde 2014 komplett neu eingebaut. Das Grundstück ist nicht realgeteilt. MVV = S-/U-Bahnanschluss Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Laminat Dusche Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt. Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Gilching liegt im Nordwesten des Landkreises STA an der Grenze zum Landkreis FFB und zählt mit seinen ca. 18.000 Einwohnern zu einer prosperierenden Gemeinde.
Dies ist auch an der hervorragenden Infrastruktur von Gilching zu erkennen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, Kino sorgen für ein Maximum an Lebensqualität für jede Altersgruppe. Gilching liegt verkehrstechnisch sehr günstig. In wenigen Autominuten erreicht man die A96 München-Lindau. Des Weiteren erreicht man den Münchner Flughafen in ca. 40 Minuten. Die Landeshauptstadt München und der Münchner Flughafen ist durch die S-Bahn Linie S8 München-Herrsching ebenfalls unkompliziert erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Fünf-Seen-Land ist das Freizeit- und Sportangebot sehr umfangreich. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstraße 19, 80466 München Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
