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    ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!

    729.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
    Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Wohnzimmer mit Kachelofen ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • offene Küche ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Essplatz ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Arbeits-/Kinderzimmer ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Arbeitsplatz im Dachstudio ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Dachstudio ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!
    • Duschbad ENGEL & VÖLKERS! Eine perfekte Doppelhaushälfte für Ihre junge Familie!

    Haus kaufen in Gilching

    Haus allgemein
    (W-027ZFA / ID: 15741877)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wgner-Straße 8
    82110 Germering
    www.fuerstenfeldbruck/engelvoelkers.com
    089 80 90 90 613
    089 80 90 90 619
    Kosten
    Kaufpreis
    729.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    264,00 m²
    Nutzfläche ca.
    44,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    April 2017
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein gemütliches und großzügiges Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Sie wollen einziehen ohne größere Renovierungen vorzunehmen? Dann ist unsere über die Jahre hinweg liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie!

    Das Erdgeschoss überrascht Sie mit einem außergewöhnlichen Grundriss. Sie finden hier neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz, ein modernes Familienbad. Zusätzlich zur Fußbodenheizung sorgt hier ein Kachelofen für gemütliche Wärme. Die große, sonnige Terrasse lädt zur Entspannung im idyllischen Garten ein.

    Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere vielfältig nutzbare Zimmer, eines mit großem Balkon zum Garten sowie ein zusätzliches Bad zur Verfügung.

    Das großzügige Dachstudio erhält durch mehrere große Fensterflächen ein überaus freundliches Ambiente.

    Im Untergeschoss gibt es außer dem Heizungskeller noch einen großen Hobbyraum, einen Waschkeller und einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung.

    Im Laufe der Jahre wurden bereits zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. im Jahr 2006 die Heizung ausgetauscht, 2009 bzw.2011 die Badezimmer neu gestaltet, 2014 die Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt sowie 2015 die Fassade erneuert. Die maßgefertigte Einbauküche stammt aus dem Jahr 2011.

    Die Fußböden des Hauses sind im Erdgeschoss gefliest, im Obergeschoss und im Dachstudio mit Parkett bzw. Laminat gestaltet.

    Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer, direkt am Haus gelegenen Einzelgarage abstellen.

    Vereinbaren Sie am besten eine Besichtigung mit uns!


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der genauen Anschrift des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Terrasse vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    125,5 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    23.09.2008
    Gültig bis
    23.09.2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2006
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gilching ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern im Landkreis Starnberg mit kurzen Wegen ins "Fünf-Seen-Land” und in viele weitere Naherholungsgebiete.

    Mit der S-Bahn (S8) gelangen Sie schnell ins Münchner Zentrum. Die Autobahnen A96 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der internationale Flughafen Franz-Josef-Strauß ist in ca. 45 Min. mit dem Auto zu erreichen oder ebenfalls auf direktem Weg mit der S8.

    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind in Gilching zahlreich vorhanden und vielfach auch gut zu Fuß zu erreichen.

    Gilching verfügt über zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule, ein Gymnasium, eine Montessorischule sowie diverse Kindergärten/ -krippen und Schülerhorte.

    Die Gemeinde ist aufgrund Ihrer starken Wirtschaftskraft, ihrer vielfältigen Sportvereine sowie zahlreicher kultureller, musikalischer und sozialer Veranstaltungsangebote bei Familien sehr beliebt.

    Gilching bietet Ihnen durch die Nähe zu den Erholungsgebieten des Starnberger Fünf-Seen-Landes und zur Landhauptstadt München eine hervorragende Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Frau Angela Schinnagel
    Otto-Wgner-Straße 8
    82110 Germering
    Telefon 089 80 90 90 613
    Fax 089 80 90 90 619
    E-Mail angela.schinagel@engelvoelkers.com
    URL www.fuerstenfeldbruck/engelvoelkers.com
    Anbieter kontaktieren
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