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    DHH zum Wohlfühlen und Träumen

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2011
    Außenansicht DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    Außenansicht
    • Außenansicht DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Wohnzimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Wohnzimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Wohnzimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Küche DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Küche DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Esszimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Esszimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Badezimmer DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Wohnzimmer im DG DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Wohnzimmer im DG DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Badezimmer im DG DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Außenansicht DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Außenansicht DHH zum Wohlfühlen und Träumen
    • Eingangstür DHH zum Wohlfühlen und Träumen

    Haus kaufen in Gilching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (PS12607 / ID: 16302381)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Peter Schellzig (Regionalleiter)
    Roggensteiner Allee 186
    82223 Eichenau
    www.raum-immobilien.de
    08141-539942, 0160-97743778, 08105 399770 (Zentrale)
    08141-889373
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    300,00 m²
    Nutzfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist groß genug, dass sich hier ohne weiteres auch zwei Generationen so richtig wohl fühlen können. Aber natürlich eignet sie sich genauso für eine große Familie oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Sie haben die Wahl, aber kommen Sie doch bitte erst einmal herein, Sie werden begeistert sein: an einer herrlichen Süd-Terrasse vorbei kommen Sie zum Hauseingang. Gleich links nach der Eingangstür betreten Sie die geräumige Küche. Von hier aus erreichen Sie auf dem direkten Weg das Esszimmer, das Ihnen durch seinen Erker eine ganz besondere Atmosphäre und viel Licht bietet. Durch einen Rundbogen gehen Sie nun in das Wohnzimmer, von dem aus Sie die Terrasse und den Garten erreichen. In dieser Etage finden Sie außerdem ein Gäste-WC und einen geräumigen Abstellraum, in dem Sie all die wichtigen Dinge des täglichen Lebens unterbringen, die man zwar ständig braucht, die aber trotzdem nicht dauernd im Weg sein sollen.
    Lassen Sie uns jetzt ins Obergeschoss gehen. Hier finden Sie drei Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Balkon) und ein Badezimmer, das Sie sonst nur in der Zeitschrift „Schöner Wohnen” finden: eine Badewanne, eine separate Duschkabine und natürlich ein Fenster – einfach wunderschön.
    Wir sind aber noch nicht fertig, natürlich müssen Sie sich auch noch die oberste Etage anschauen. Dieses Geschoss kann separat, als eigene Einheit genutzt werden. Zwei schöne Wohnräume mit einem Balkon und das zweite Badezimmer (siehe 1. OG, allerdings ohne Dusche) eignen sich bestens für eine abgetrennte Wohnung oder auch ein Büro.
    Das Haus hat natürlich auch einen Keller, den Sie für Vorräte, Hobbies, und, und, und ? nutzen können.

    Böden:
    * hochwertiges Laminat im gesamten Wohn- und Schlafbereich
    * Fliesen in der Küche, im Badezimmer, im WC und im Flur
    * Sicherheits-Eingangstür
    * Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und Fenster
    * zweites Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne und Fenster
    * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und beiden Badezimmern
    * Kaminanschluss im Wohnzimmer
    * große Terrasse und eigener Garten vor und hinter dem Haus
    * jeweils ein Balkon im 1. und 2. Obergeschoss
    * Waschmaschinenanschluss im Keller
    * Rollläden vor allen Fenstern und den Terrassen- / Balkontüren
    * das Haus ist komplett unterkellert
    * 2 Einzelgaragen
    * TV-Kabelanschluss
    * VDSL mit bis zu 100 Mbit/s

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 230.00qm
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 22.00qm


    Zusätzliche Angaben Wenn Sie auf der Suche nach einem ruhigen und gemütlichen Zuhause sind und viel Platz brauchen, müssen Sie sich dieses Haus einfach anschauen.
    Weitere Detailangaben und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
    Darüber hinaus können wir natürlich jederzeit einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.
    Ich freue mich auf Ihre E-Mail-Nachricht.

    Peter Schellzig

    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    33.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2025/03/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Gilching ist die nördlichste und mit 18.000 Einwohnern, die drittgrößte Gemeinde im oberbayrischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt. Ihr Haus befindet sich etwas abseits des Zentrums von Gilching in ruhiger und idyllischer Lage am Feld im Altdorf Gilching.

    Von hier aus sind es nur wenige Minuten zur S-Bahnstation Gilching - Argelsried (S8 Richtung Herrsching/Flughafen). Die S8 bringt Sie nicht nur in 20 Minuten in die Münchner Innenstadt, sondern fährt Sie auch unkompliziert zum Flughafen. Diverse Buslinien ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden. Die nahe gelegene A96 nach München und Lindau sichert Ihnen, auch mit dem Auto, eine gute Anbindung.

    Supermärkte, Tankstellen und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind ganz in der Nähe Ihres Hauses. Auch ein Kindergarten und das drittgrößte Gymnasium Bayerns sind nicht weit entfernt.

    In Gilching gibt es viele verschiedene Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise eine große Kletterhalle oder ein guter Fußballverein. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten zudem viel Erholung im Freien.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Herr Peter Schellzig (Regionalleiter)
    Roggensteiner Allee 186
    82223 Eichenau
    Telefon 08141-539942, 0160-97743778, 08105 399770 (Zentrale)
    Fax 08141-889373
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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    Straße
    Hausnummer
     
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