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    AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*

    865.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    187,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    01. Außenansicht AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    01. Außenansicht
    • 01. Außenansicht AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 04.Wohnbereich AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 09.Essbereich AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 15.SüdWest-Balkon AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 14.Zimmer I -OG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 17.Zimmer II - OG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 03.Eingangsbereich AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 22. Dachgeschoss AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • 27.Gartenansicht AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • Grundriss EG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • Grundriss OG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • Grundriss DG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*
    • Grundriss UG AkuRat Service - *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*

    Haus kaufen in Gilching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SVKX180282 / ID: 16542380)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    865.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    187,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    484,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Solar, Öl
    Objekt und Ausstattung
    Kurzinfo:
    lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1979 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz (nachträgliche Außendämmung!) auf 3 Ebenen – vollunterkellert - in schöner und absolut ruhiger Lage; 484 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Dachgeschoss + Hobbyraum (ca.25m²); ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 187m² Wohnfläche); großes Wohnzimmer (ca. 36m² - derzeit unterteilt in 2 Bereiche!); Wohnküche mit einfacher Komplett-Einbauküche; helle Essdiele; Fußbodenheizung + Heizkörper; gr., helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; weitere Duschmöglichkeit im UG; hochwertige Massivtreppe mit Marmorbelag; Kunststoff-Isolier-Fenster; neuwertige Zentralheizung (Brötje) mit neuwertigem Warmwasserboiler; Rollläden; großer Süd-West-Balkon; Süd-West-Terrasse mit Markise; großer, gut eingewachsener Süd-West-Garten; neuwertiges, großes Gartenhaus; Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
    alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching
    ca. 3 Min. zur Autobahn A96


    Kaufpreis € 865.000,- + Einzelgarage € 25.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 890.000,-)

    Bezug ab sofort

    Käufer-
    provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    E-Verbrauch
    Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 80,0 kWh/(m²*a); Energieklasse C;
    Befeuerung: Zentralheizung/Fußbodenheizung; Energieträger: Öl + Solar; Energieausweisdatum 30.05.2017; gültig bis 29.05.2027


    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Akurat Service Gilching Doppelhaushälfte

    AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Gilching, München, Fürstenfeldbruck & Starnberg

    Immobilienbewertung:

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    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80.0 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    05/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82205 Gilching

    zum Ort:
    Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

    Anbindung:
    S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
    ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

    Freizeit & Erholung:
    Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
    Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
    ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)

    Infra:
    Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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