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    AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket

    625.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    135,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2017
    Außenansicht AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Außenansicht AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Zimmer AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Dachsgeschoss AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Wohnbereich AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Kellergeschoss Haus 1 & Haus 2 Kopie AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Erdgeschoss, Haus 1 & 2 AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Obergeschoss, Haus 1 & Haus 2 AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Dachgeschoss Haus 1 & Haus 2 AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket
    • Grundriss Kellergeschoss AIGNER - Qualitativ hochwertige Familienhäuser in angenehmer Wohngegend mit Sicherheitspaket

    Haus kaufen in Gilching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (28302 / ID: 15381322)
    82205 Gilching
    Deutschland
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    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    625.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    135,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    332,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    Nach Fertigstellung
    Zustand
    Rohbau
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Hier entsteht eine kleine Wohnsiedlung mit vier Doppelhaushälften. Durch den Niedrigenergiestandart werden die Nebenkosten massiv reduziert. Zudem sorgt die kontrollierte Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima und macht das Gebäude unabhängig von einem individuellen Lüftungsverhalten.
    Die durchdachte Raumaufteilung der einzelnen Doppelhäuser bietet Platz für Familien mit bis zu fünf Personen.
    Ein sehr umfangreiches Sicherungspaket mit einer Baugewährleistungsversicherung, einer Baufertigstellungsbürgschaft, einem Baugrundgutachten sowie einer unabhängige gutachterliche Baubegleitung und einem Blower-Door-Test, gibt Ihnen die maximalst mögliche Sicherheit.
    Der Bereich um dieses Neubauprojekt wird durch eine Teiluntertunnelung der A96 in den nächsten Jahren eine erhebliche Lärmdezimierung und damit eine Wertsteigerung erfahren.
    Sichern Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und kontaktieren Sie uns unter den angegebenen Kontaktdaten.
    .

    - Energiestandard nach ENEV
    - massive Bauweise
    - komplett gedämmter Keller mit Fußbodenheizung
    - 3-fach verglaste Isolierglasfenster
    - Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
    - moderne Sanitärausstattung
    - Fußbodenheizung im gesamten Haus
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Unabhänginge gutachterliche Baubegleitung
    - Blower-Door-Test
    - Baugrundgutachten

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Wärmepumpe
    Baujahr: 2017
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Gilching ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt. Gilching liegt an der A 96 München Lindau und besitzt zwei Anschlussstellen Gilching und Oberpfaffenhofen/Gilching-West. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet. Des Weiteren hat Gilching einen S-Bahnanschluss an die Linie S8, die auf der Bahnstrecke München Herrsching verkehrt. Die Haltestelle Neugilching ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten. In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Marcus Mayer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 26, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    E-Mail anfrage@aigner-immobilien.de
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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