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    AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching

    979.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2020
    Außenansicht AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    Außenansicht
    • Außenansicht AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Ansicht Zufahrt AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Bauprojekt AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Grundriss Erdgeschoss Haus 1 und 2 AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Grundriss Obergeschoss Haus 1 und 2 AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Grundriss Dachgeschoss Haus 1 und 2 AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
    • Grundriss Kellergeschoss Haus 1 und 2 AIGNER - Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching

    Haus kaufen in Gilching

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (32415 / ID: 19914875)
    82205 Gilching
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    979.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    126,00 m²
    Nutzfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2020
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In Ihrer neuen Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
    Das Obergeschoss verfügt über zwei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie Duschbad.
    Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- und Kellerraum sowie ein Garagen- und Außenstellplatz.

    Die Kaufpreise setzen sich wie folgt zusammen:
    DHH 1: 969.900 Euro Gesamtkaufpreis Schlüsselfertig
    DHH 2: 979.900 Euro Gesamtkaufpreis Schlüsselfertig
    DHH 3: 985.900 Euro Gesamtkaufpreis Schlüsselfertig
    DHH 4: 985.900 Euro Gesamtkaufpreis Schlüsselfertig

    Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines baugleichen vom Bauträger realisiertem Projekt.


    Sehr geehrte Interessenten,

    selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

    Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.

    - Energiestandard nach ENEV
    - massive Bauweise
    - komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
    - 3-fach verglaste Isolierglasfenster
    - Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
    - moderne Sanitärausstattung
    - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    - Baugewährleistungsversicherung
    - Baufertigstellungsbürgschaft
    - Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
    - Blower-Door-Test
    - Baugrundgutachten

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Energiekennwert: 19,9 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 2020
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energieeffizienzklasse: A+
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    19.90 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    29.06.2029
    Energieeffizienzklasse
    A+
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
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    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Gilching (ein Römerdorf 804 gegründet) ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
    Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
    Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.
    Für soziales Engagement, mit zahlreichen aktiven Vereinen, bietet Gilching ausreichend Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
    In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.
    Hier laden auch die typisch bayrischen Biergärten ein, die Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Herr Stephan Michl
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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