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    Vor den Toren der Großstadt

    480.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    138,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1989
    Süd-West Ansicht Vor den Toren der Großstadt
    Süd-West Ansicht
    • Süd-West Ansicht Vor den Toren der Großstadt
    • Terrasse und überdachter Freisitz Vor den Toren der Großstadt
    • Schön eingewachsener Garten Vor den Toren der Großstadt
    • Kinderfreundlicher Garten Vor den Toren der Großstadt
    • Offene Küche mit Essplatz Vor den Toren der Großstadt
    • Holzvertäfelung im 2. DG Vor den Toren der Großstadt
    • Arbeitszimmer mit Heizkamin im 2. DG Vor den Toren der Großstadt
    • Holztreppe ins DG Vor den Toren der Großstadt
    • Tageslichtbad mit Einbauschrank Vor den Toren der Großstadt
    • Heizkamin im WZ Vor den Toren der Großstadt

    Haus kaufen in Gessertshausen

    Reiheneckhaus
    (1/30/930-930/9755 / ID: 17446740)
    86459 Gessertshausen
    Deubach
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    0821/ 31987729
    Kosten
    Kaufpreis
    480.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    138,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    319,00 m²
    Nutzfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1989
    Verfügbar ab
    31.05.2019
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Dieses, in Ziegelmassivbauweise, 1989 erstellte Reiheneckhaus, beherbergt im EG einen offenen Wohnbereich mit Wohnküche, 1 Gäste WC und Diele.
    Im 1. DG sind 3 Schlafzimmer, 2 mit Gauben und Balkonen, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, untergebracht.
    Im ausgebauten 2. DG steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
    Das Haus ist voll unterkellert und wird mit Flüssiggas, der Tank befindet sich unterirdisch im Garten, beheizt.
    Eine Fußbodenheizung ist im Bad, der Küche im Eingangsbereich und im Gäste WC installiert worden.
    Im Wohnzimmer steht eine unsichtbare Wand- und Deckenheizung zur Verfügung. 2 zusätzliche Holzöfen im Wohnzimmer und im 2. Dachgeschoss sorgen für wohlige Wärme.
    Eine schöne Holztreppe führt ins 1. und 2. Dachgeschoss.
    Das Bad und das Gäste WC sind selbstverständlich gefliest.
    Durch eine Einschubtreppe im 2. DG gelangt man zum Dachspitz, der als Abstellfläche genutzt werden kann.
    Im Vollkeller sind die Heizung, der Hauswirtschaftsraum, 3 Vorrats- und Hobbykeller sowie die zentrale Staubsaugeranlage zu finden.
    Auf dem Satteldach ist eine Solaranlage für Warmwasser installiert worden.
    Ein Carport mit Satteldach bietet zusätzliche Abstellfläche.
    Der Garten, mit Terrasse und Freisitz, ist liebevoll mit verschiedenen Obstgehölzen angelegt und uneinsehbar. Eine 2. naturbelassene Terrasse ist am Ende des Gartens nutzbar. Von dort hat man einen schönen, unverbaubaren Blick auf satte Wiesen und einen Bachlauf.

    -Gaszentralheizung mit Warmwasser in Form von Fußboden- Decken- und Wandheizung
    -Zentrale Staubsaugeranlage
    -Zisterne mit 60.000 Liter Brauchwasser für Gartenbewässerung und Toilettenspülung
    -Solaranlage für Warmwasser auf dem Satteldach, welches auch in die Heizung eingespeist wird..
    -2 Terrassen – 1 Freisitz
    -Holzisolierglasfenster mit Rollos die mit Funk elektrisch betrieben werden
    -mit Funk elektrisch betriebene Markise über der Terrasse
    -Holzböden in den Wohnräumen Zusätzliche Austattung: Bachlauf

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 14qm


    Zusätzliche Angaben Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Verhandlungen im Rahmen des Alleinauftrages für ihn zu übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht und bitten unsere Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Rufen Sie mich einfach an!
    Ich stehe Ihnen unter 0821-31987732 gerne zur Verfügung.
    Das gilt selbstverständlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
    Übrigens, auf die Kompetenz der LBS können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen.
    Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes, unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen können sich sehen lassen!

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    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Thermische Solaranlage
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergiebedarf
    122,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    12.10.2012
    Gültig bis
    2022/11/11
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige Wohnlage mit vorwiegend Einfamilienhausbebauung. Das Naherholungsgebiet Stauden und Westliche Wälder liegen praktisch vor der Haustüre. In 1 km entfernten Kutzenhausen kann ein sehr schönes Freibad und in Fischach ein Naturbad besucht werden. Der Einkauf zur Deckung des täglichen Bedarfs, eine Pizzeria sowie KiTa und Grundschule sind vor Ort möglich. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Diedorf. Die S-Bahn mit P+R fährt in ca. 1 h nach München, ideal für München-Pendler. Die Augsburger Innenstadt wird in ca. 20 Minuten erreicht. Über die B 300 gelangt man in gut 20 Fahrminuten nach Augsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christl Haager
    Hermanstraße 17
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/ 31987732, 0171/ 8929339
    Fax 0821/ 31987729
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.