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    ***HISTORISCHER CHARME IN ZEITGEMÄSSER AUSSTATTUNG - VIEL RAUM ZUM LEBEN, WIRKEN UND ENTFALTEN***

    1.975.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    500,00 m²
    Zimmeranzahl:
    20
    Baujahr:
    1904
    Süd-Westansicht ***HISTORISCHER CHARME IN ZEITGEMÄSSER AUSSTATTUNG - VIEL RAUM ZUM LEBEN, WIRKEN UND ENTFALTEN***
    Süd-Westansicht
    • Süd-Westansicht ***HISTORISCHER CHARME IN ZEITGEMÄSSER AUSSTATTUNG - VIEL RAUM ZUM LEBEN, WIRKEN UND ENTFALTEN***
    • Gesamtüberblick ***HISTORISCHER CHARME IN ZEITGEMÄSSER AUSSTATTUNG - VIEL RAUM ZUM LEBEN, WIRKEN UND ENTFALTEN***
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    Haus kaufen in Gessertshausen

    Mehrfamilienhaus
    (HC040 / ID: 20102281)
    86459 Gessertshausen
    Deutschland
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Claudia Hansch
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layer-gruppe.de
    0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821 - 45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    1.975.000,00 €
    Provision
    3,48 % inkl. ges. MwSt. ab 01.07.2020 3,57 % inkl. ges. MwSt. ab 01.01.2021
    Details
    Wohnfläche ca.
    500,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.800,00 m²
    Nutzfläche ca.
    200,00 m²
    Zimmeranzahl
    20
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die imposante Liegenschaft umfasst 2 Gebäudekomplexe, einen überragenden Garten sowie Freisitzflächen auf über 1800 Quadratmeter Grund. Das Haupthaus beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten. Im Nebengebäude – der ehemaligen Remise - ist ein attraktives Apartment und aktuell eine Werkstatt untergebracht.

    Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut, war ursprünglich das Forstamt hier beheimatet. Zwischenzeitlich diente das Anwesen als Arztpraxis, sowie für Wohnzwecke.

    Die aktuellen Eigentümer haben keine Kosten und Mühen gescheut den anmutenden Charakter zu erhalten. Mit viel Liebe zum Detail erhielt das gesamte Ensemble den heutigen, zeitgemäßen Stand der Technik und diese ausgesprochen attraktive historisch anmutende Optik. Alle durchgeführten Renovierungen und Sanierungen wurden fachgerecht und nachhaltig ausgeführt.

    Nicht zu vergessen die traumhaft angelegten Freisitze und Gartenlandschaften, die die Herzen der Naturliebhaber höherschlagen lassen.

    Die Ausstattungsdetails im Überblick:

    5 abgeschlossene Wohneinheiten

    Grundstücksgrößeca. 1.800 m²
    Wohnflächeca. 500 m²
    Nutzflächeca. 200 m²
    Baujahr1904

    Aus Diskretionsgründen werden an dieser Stelle keine weiteren Details genannt.

    Selbstverständlich haben wir weitere Informationen und Bilder für Sie parat. Versäumen Sie es nicht, weiteres über dieses traumhafte Anwesen zu erfahren.

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 700.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.3.2030.
    Endenergieverbrauch beträgt 155.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    *) Provisionshinweis:
    Es wird die zum Zeitpunkt der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung gültige Mehrwertsteuer auf der Rechnung ausgewiesen.

    Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München.

    Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

    Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2030/03/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2015
    Lage und Besonderheiten
    Das Ganze befindet sich in einer liebens- und lebenswerten Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur vor Ort - mitten im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die gute Bahnanbindung an Augsburg und München unterstützen die Attraktivität dieses Standortes getreu dem Motto: Nähe zur Stadt und gleichzeitig die Ruhe des Lebens auf dem Land vollumfänglich genießen.

    Viel Wohn- und Lebensraum erwartet Sie - nahe der Natur - vor den Toren Augsburgs.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Claudia Hansch
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821 - 45 06 18 93
    URL www.layer-gruppe.de
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