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    Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau

    335.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,16 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2018
    Baugleiche Doppelhaushälften (Offenbach) Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau
    Baugleiche Doppelhaushälften (Offenbach)
    • Baugleiche Doppelhaushälften (Offenbach) Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau
    • Musterhaus Eingang Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau
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    • Eingang (Illustration) Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau
    • Gartenseite (Illustration) Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau
    • Lageplan Doppelhaushälfte in Gessertshausen - Neubau

    Haus kaufen in Gessertshausen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/680-680/4024-4 / ID: 15301207)
    86459 Gessertshausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    www.ksk-a.de/immo
    Kosten
    Kaufpreis
    335.500,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,16 m²
    Grundstücksfläche ca.
    341,26 m²
    Nutzfläche ca.
    25,31 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2018
    Verfügbar ab
    Sommer 2017
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Die 12 Doppelhaushälften sind entwickelt worden, um moderne und stilvolle Architektur mit bezahlbarem Wohnraum zu vereinen. Funktionelle Grundrisse, moderne Materialien und die ausgewählte Farbgestaltung bilden die Basis des anspruchsvollen Konzepts.

    Die Häuser bestechen durch den hellen und freundlichen Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (optional geschlossen), große Fensterfront zur Terrasse und freien Blick in den Garten.
    Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für die familiären Ansprüchen mit geräumiger Garderobe, Gäste-WC sowie einer Speise- oder Abstellkammer.

    Im Obergeschoss befinden sich zwei große helle Schlafräume, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne mit zwei Waschtischen, WC und Handtuchheizkörper; Im Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschmaschinenanschluss.

    Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut mit zwei großen Schlaf- oder Arbeitsräumen. Im Abstellraum kann auf Sonderwunsch ein zweites Bad eingebaut werden.

    Der Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 25 m² und dient als zusätzlicher Stauraum.

    Die Terrassen und Gärten der Doppelhaushälften sind nach Süden ausgerichtet.

    Zusätzlich fällt eine Erschließungspauschale in Höhe von € 5.800 für die Privatstraße und sämtliche Hausanschlüsse.

    Baubeginn 2017, voraussichtliche Fertigstellung Frühjahr 2018.

    * Massivbauweise aus Kalksandstein mit wärmedämmendem Putzverbundsystem * doppelschalige Haustrennwand für beste Schall- und Wärmedämmwerte * getrennte Bodenplatten * Fliesenarbeiten in Flur, Küche, Bad und Gäste-WC * bodentiefe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im ganzen Haus * an jedem Fenster Rollläden (außer Dachfenster) * hochwertige Eingangstür mit seitlichem Fensterelement zur Belichtung des Eingangsbereichs mit FSB Türdrucker * Gäste-WC * großes Tageslichtbad * ausgewählte Sanitärobjekte von Keramag, Serie Renova Nr. 1 Plan; Armaturen von Hans Grohe * Pelletheizung über technische Zentrale * Abstellräume in jeder Etage und ein Hauswirtschaftsraum im 1. OG * Blower-Door-Test * Kfw - 55 Haus * 2 Stellplätze (Garage optional möglich) * 2 Bad im DG (optional möglich) Der Kaufpreis ist inkl. Baunebenkosten (Baugenehmigung, Statik, Enev-Berechnung, Vermessung, Bodengutachten) und Grundstücksanteil, die Errichtung von Terrassen und Wegen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie sonstige Bodenbeläge (außer Fliesenarbeiten) werden in Eigenleistung übernommen. Garage und 2.Bad optional möglich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich fußläufig in MInuten zum Bahnhof, am Ortseingang von Gessertshausen.
    Gessertshausen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Sie liegt ca. 15 km westlich von Augsburg und zählt ca. 4.200 Einwohner. Die Gemeinde ist maßgeblich geprägt durch das Naherholungsgebiet des Schmutter- und Schwarzachtales. Mittlerweile ist das Schmuttertal ein ausgewiesenes FFH-Gebiet mit europaweiter Bedeutung.
    Gessertshausen verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen: Per Bahn ist Augsburg in 15 Min. und München im halbstündigen Turnus erreichbar. Der Autobahnanschluß Ulm-München A8 ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
    Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken, Banken etc. sind vorhanden und zu Fuß erreichbar.
    Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit Nachmittagsbetreuung sind vor Ort. Weiterführende Schulens sind in der Nachbargemeinde Diedorf oder in Augsburg vorhanden.
    Ein großer Anziehungspunkt in der Nähe ist das Kloster Oberschönenfeld, ein Zisterzienserinnen-Kloster, das im Jahr 1211 gegründet wurde. In den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden befindet sich das Schwäbische Volkskundemuseum. Gessertshausen liegt im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, einem 1200 m² großen Gebiet westlich von Augsburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Augsburg
    Frau Sandra Gah
    Martin-Luther-Platz 5
    86150 Augsburg
    Telefon 0821/3251-1684
    E-Mail zhqkeprmjz@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.ksk-a.de/immo
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.