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    Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber

    269.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    196,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1996
     Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    •  Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Hausansicht Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    •  Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Wintergarten Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Eingang Treppenhaus Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Wohnzimmer Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Küche Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Küche Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Gartenausgang Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Badezimmer Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Badezimmer 2 Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber
    • Badezimmer 2 Einfamilienhaus mit Garten in Geslau - nahe Rothenburg o. d. Tauber

    Haus kaufen in Geslau

    Einfamilienhaus
    (1/30/950-500/1755 / ID: 15269459)
    91608 Geslau
    Deutschland
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    www.lbs.de/bayern-experten
    (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    (0 98 31) 88 21 22
    Kosten
    Kaufpreis
    269.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    196,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    880,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1996
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss befinden sich Bad mit WC, Gäste-WC, großer Wohnraum mit Edelstahlkamin, Küche, Flur, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer und Garage mit Zugang zur Wohnug.
    In der ersten Etage befinden sich 4 Zimmer, Bad mit WC, Flur und Abstellkammer.
    Auf dem Dachboden befinden sich die Gastherme, Lüftungsanlage mit Pollenfilter und Lagerfläche.
    Das Haus wurde bei Einzug 2002 komplett modernisiert. Der Fußboden wurde im gesamten Haus erneuert mit Fließen bzw. Parkett, wobei in den Bädern zuzüglich eine Erneuerung der Rohrleitungen und zusätzliche Fußbodenheizung installiert wurden. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Whirlpool, sowie einer Glasdusche mit Duschpaneel.
    Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche in der sämtliche elektronische Gerätschaften vorhanden sind.
    2005 wurden ein Carport und ein Wintergarten, der vom Wohnzimmer aus nutzbar ist, errichtet. Der Wintergarten kann durch eine faltbare Glaskonstruktion fast vollständig geöffnet werden und ermöglicht somit den Zugang zum Garten. Außerdem verfügt er über einen automatischen Sonnenschutz, sowie eine Heizung.
    2011 wurde eine Gartenhaus angebaut zur Unterbringung von Gerätschaften sowie Gartenmöbeln.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
    Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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    nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen.
    • Zeigen Sie Ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und
    ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen.
    • Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte

    ortsüblich erschlossen
    Energiepass gültig bis 2026/02/01
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    42,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Geslau liegt an der Burgenstraße zwischen Rothenburg o.d.T. und Ansbach und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Urlaubsregion entwickelt. Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im Ort und im nahe gelegenen Rothenburg o.d.T. (8km) gegeben. Über den nahen A7 Autobahnanschluss hat Geslau einen sehr guten Anschluss zu den Ballungsgebieten (Würzburg, Nürnberg) und Internationalen Verkehrsknoten (z.B. Flughäfen)

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Johann Hemmeter
    Bahnhofstraße 9
    91710 Gunzenhausen
    Telefon (0 98 31) 88 21 21, 0171/ 6833389
    Fax (0 98 31) 88 21 22
    E-Mail Johann.Hemmeter@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.