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    Wohnhaus mit Praxisräumen in ruhiger zentraler Lage

    320.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    310,00 m²
    Zimmeranzahl:
    15
    PRD17207_mvc-001f.jpg Wohnhaus mit Praxisräumen in ruhiger zentraler Lage
    PRD17207_mvc-001f.jpg
    • PRD17207_mvc-001f.jpg Wohnhaus mit Praxisräumen in ruhiger zentraler Lage

    Haus kaufen in Gerstungen

    Einfamilienhaus
    (PRD17207 / ID: 15182713)
    99834 Gerstungen
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    320.000,00 €
    Provision
    zzgl. 5,95% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    310,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    989,00 m²
    Zimmeranzahl
    15
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Baujahr: 1994, Energieträger: Gas, Heizart: Fussbodenheizung, Zum Verkauf steht ein grosszügiges Wohnhaus mit unverbaubarer Aussicht auf das Naturschutzgebiet Werratal. Das Haus verfügt über einliegende Praxisräume im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung im Kellergeschoss. Die Immobilie liegt in einem eingewachsenen Garten eines Eckgrundstückes mit einer grossen Sonnenterasse in sw-Lage. mit Sauna, Bar, 2 Bädern und 2 Küchen genügt dieses Objekt allen Anforderungen eines gehobenen Lebensstandards. Die intergrierten Geschäftsräume bieten vielfältige Verwendungsmöglichkeiten für Praxis, Büro oder Kanzlei im eigenen Haus. Ausstattung: Wohn- und Schlafräume mit Eichenparkett und Fussbodenheizung. Im Wohnbereich bodentiefe Fenster und grosser offener Kamin. Zugang zur Terasse sowohl vom Wohnzimmer wie vom Küchenbereich. Küchen, Esszimmer, Geschäftsräume und Bäder gefliest und Fussbodenheizung. Objekt verfügt über eine Gasbrennwerttherme aus dem jahr 2015. Garten mit altem Baumbestand angelegt auf ca. 730 m2. Grosszügiger Zugangsbereich zu Wohn- und Geschäftsräumen. Gepflasterte Stellflächen für 2 PKW vor dem Haus, sowie Einfahrt zur Kellergarage. Terasse ca. 38 m2 gepflastert. Lage: Das Grundstück liegt in verkehrsberuhigter zentraler Wohnlage. Der Ort Gerstungen bietet mehrere Kindertagesstätten, alle Schularten bis zum Gymnasium und verfügt durch seine historische Substanz über einen hohen Freizeitwert. Mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten im Ort sind sehr gut erreichbar. Vielfältige Sport- möglichkeiten und -einrichtungen im ort vorhanden. Zahlreiche Vereine ermöglichen kulturelle Veranstaltungen und Volksfeste. Ein grossflächiger Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses ca. 30 m entfernt. Das Naturschutzgebiet Werratal/Grünes Band beginnt 250m hinter dem Haus und bietet ausgiebige Spazier- und Wandermöglichkeiten. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche fachärztliche Einrichtungen im Ort gewährleistet. Der Ort Gerstungen selbst, sowie auch der Ortsteil Untersuhl werden durch die historische thüringische Fachwerkbauweise geprägt und verfügen mit z.b. Schloss und Rundkirche über historische Ortskerne mit einmaligen Baudenkmälern. Die verkehrsgünstige Lage Gerstungens ist geprägt durch die direkte Anbindung des Ortes an die Autobahn A4 in Ost-West-Richtung, sowie Anschluss an die Autobahn A7 in Nord-Süd-Richtung ca. 25km entfernt. Auch an mehrere Fernverkehrsstrassen angeschlossen. Bahn- und Bus-Anschluss im Ort. Die Städte Eisenach und Bad Hersfeld befinden sich ca. 25 km entfernt, Kassel, Fulda und Erfurt ca. 90 km. Internationaler Flughafen Frankfurt 175 km. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD17207 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    E-Mail info@blueHOMES.com
    URL www.blueHOMES.com
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