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Außenansicht
Haus kaufen in GersthofenReiheneckhaus
(1/20/016-016/0660 / ID: 22892431)
86368 Gersthofen
Deutschland
Anbieter:
Stadtsparkasse Augsburg
www.sska.de
Herr Martin Horn Halderstr. 9 86150 Augsburg
0821 3255-2090
0821 3255-2230
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Adalbert-Stifter-Siedlung der Stadt Gersthofen. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 411 m², davon 393 m² beim Haus . Das Haus hat eine ansprechende Grundrissgestaltung, im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit angrenzendem Essplatz und Wohnzimmer. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss ist mit einem Dachstudio und einem zweiten Duschbad mit WC ausgebaut. Die Dachflächenfenster wurden vor kurzem erneuert und durch moderne Kunststofffenster ersetzt, ebenso das Fenster im Wohnzimmer. Die Wohnfläche im EG und 1. OG beträgt ca. 114 m², das Dachgeschoss hat eine Fläche von ca. 30 m², somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 144 m². Der eingewachsene Garten mit großer Terrasse und der Balkon sind nach Süden ausgerichtet. Zum Haus gehört eine Einzelgarage, diese ist direkt vom Garten aus zugänglich. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung, die als Ölzentralheizung aufgeführt ist, beheizt. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Kaminofen, der für eine angenehme Temperatur sorgt. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Dachform: Satteldach Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Teppich Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Gersthofen hat ca. 22.000 Einwohner, liegt im Landkreis Augsburg und grenzt an den nördlichen Stadtbereich Augsburgs.
Beste Verkehrsanbindung besteht mit einer Auffahrt zur A8 Richtung München/Stuttgart sowie zur 2-spurig ausgebauten B2/B17 Richtung Donauwörth/Landsberg. Ins etwa 7 km entfernte Stadtzentrum von Augsburg gibt es Busverbindungen. Ab P+R Augsburg-Nord gelangt man mit der Straßenbahnlinie 4 über den Königsplatz zum Hauptbahnhof. Gersthofen ist ein top Wirtschaftsstandort und bietet beste Infrastruktur. Industrie und Handel sind angesiedelt. Ein breites Angebot an Allgemein- u. Fachärzten und alle sozialen Einrichtungen stehen zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es neben Kitas, Kindergärten alle Schulzweige sowie eine Internationale Schule. Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch gute Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie und ein breitgefächertes Kunst- und Kulturprogramm aus. Für sportliche Aktivitäten gibt es die unterschiedlichsten Vereine und Einrichtungen. Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten in der Stadt und im Umland runden das Angebot ab. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
