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    Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar

    327.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    328,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11.5
    Baujahr:
    1992
    Aussenansicht Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Garten mit Gartenhaus Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Badezimmer DG Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Wohnzimmer mit Kaminofen Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Küche mit Ausgang zur Terrasse Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Studio, DG Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Schlafzimmer mit Balkon, DG Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Balkon überdacht Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Grundriss Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Grundriss Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Grundriss Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Grundriss Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
    • Information Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar

    Haus kaufen in Gerstetten

    Mehrfamilienhaus
    (789368 / ID: 15664043)
    89547 Gerstetten
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    327.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    328,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.504,00 m²
    Zimmeranzahl
    11.5
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    teilweise vermietet
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Dieses moderne lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gussenstadt. Das pfiffige Objekt, welches sehr hochwertig ausgestattet ist, wie z. B Wintergarten, Whirlpool, Kaminofen, Marmortreppe mit Galerie, um nur einige zu nennen, wird Sie begeistern. Die bodentiefe Verglasungen und Ausgänge in den Gartenbereich schaffen lichtdurchflutete, helle und sonnige Räume mit angenehmem Raumklima. Das eindrucksvolle Haus besteht aus einer großzügig ausgestatteten Hauptwohnung mit ca. 168 qm Wohnfläche und zwei 3 Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Balkon, moderner Einbauküche und Abstellraum mit jeweils ca. 82 qm. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die gewerbliche Nutzung geeignet. Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit Baumbeständen und Gartenhäuschen lädt zum ausgiebigen Verweilen ein, er bietet des Weiteren genügend Platz für einen Pool oder sogar für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Ein weiteres Highlight ist die großzügige XXL-Garage, sie bietet viel Platz für ca. 6 PKWs, Ihren Wohnwagen, Werkstatt oder Boot.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    UG: Technikraum, zwei Abstellräume, XXL-Garage mit Platz für ca. 6 PKW`s, Wohnmobil oder Boot EG: Eingang, Treppenhaus und Aufgang zu den beiden Maisonette-Wohnungen im OG, Eingang Hauptwohnung, Büro, Gäste-WC mit Dusche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Aufgang ins DG, Studio, Badezimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Balkon OG: Maisonette-Wohnung I: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio OG: Maisonette-Wohnung II: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio



    Fußboden: Laminat, Dielen, Linoleum, Marmor
    5 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Grundmauern des Objektes sind ursprünglich 1900 erbaut
    worden
    * 1992 wurde das Haus erweitert und renoviert, von 2001 bis
    2004 erhielt das Objekt Dachaufbauten und weitere
    Umbaumaßnahmen wurden vor genommen
    * zwei Wohnungen im vorderen DG Bereich wurden als
    Maisonette-Wohnungen umfunktioniert und hochwertig
    ausgestattet, ebenso wurde die Hauptwohnung komplett
    renoviert und modernisiert
    * umfangreiche Modernisierungen wurden von 2001 bis 2004 vor
    genommen: Dachgauben neu, Dacheindeckung und
    Dachdämmung, Heizung, Sanitärinstallation, Elektrik,
    Bäder neu, Fassade und Fenster neu, Innentüren,
    Böden neu
    * drei Balkone in West-, Süd- und Ost-Lage
    * Garten in Süd/Ost-Lage
    * Terrasse in Süd/Ost-Lage
    * Kabel-TV
    * Doppelgarage, Stellplatz im Freien

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gussenstadt Gussenstadt ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim und liegt zwischen Geislingen, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Ulm. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 57 7-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    E-Mail ulm@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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