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    Wohn/Kapitalanlage in Geroldsgrün visavis der Weltmarke Faber Castell

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    270,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1938
     Wohn/Kapitalanlage in Geroldsgrün visavis der Weltmarke Faber Castell
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    Haus kaufen in Geroldsgrün

    Mehrfamilienhaus
    (106655-95494 / ID: 15214979)
    95179 Geroldsgrün
    Dürrenwaid
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    3.570 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    270,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1938
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses gut gelegene Wohn-/Geschäftshaus hat eine sehr gesunde Basis für vielerlei Gedankenmodelle.
    Das großzügige Objekt könnte eigengenutzt werden, am besten von einem Liebhaber oder Handwerksbetrieb, (Lager und Werkstatt) incl. großzügigen Wohnverhältnissen, mit der Zusatzmöglichkeit noch 2 Wohnungen zu vermieten.
    Des Weiteren sind Nutzungen als Ferienwohnungen, und als Mietwohnungen realisierbar.
    Es ist eine fast neuwertige Heizungsanlage installiert und teilweise Dämmfassaden und ISO Fenster verbaut. Das Objekt bedarf je nach Nutzung einer unterschiedlich starken Renovierung.

    Die Ausstattung ist bisweilen durchschnittlich den Baujahren, der unterschiedlichen Renovierungen und Zeiten angepasst.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 320qm
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 320qm


    Zusätzliche Angaben Wir weisen vorsorglich darauf hin, das der Name Faber-Castell nicht von uns zu Werbezwecken verwendet wird, sondern nur die Lage des Objektes beschreiben soll.
    Die Fabrik und deren Verwaltungsgebäude üben auch keine direkten oder indirekten Störungen (Lärm/ Gerüche) auf das Anwesen aus.
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    180 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/05/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1938
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Lage direkt im Ortskern von Geroldsgrün visavis der Firma Faber-Castell hat einen ganz eigenen Charme und ist für alle Nutzungen von Vorteil.
    Um das Objekt sind diverse Bauten in den letzten Jahren grundsaniert worden, was der aufstrebenden Gemeinde zu Gute kommt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    E-Mail 5ngk2o58ih@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
    Anbieter kontaktieren
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