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    Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!

    23.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1911
    Außenansicht Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    Außenansicht
    • Außenansicht Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Ehemal. Stallung Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Ehem. Scheune Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Rückansicht ehem. Stallung Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Giebelansicht ehem. Scheune Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Wohnzimmer im EG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Zimmer im EG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Küche im EG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Bad im EG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Zimmer im EG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Giebelzimmer im OG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Zimmer im OG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Ausbaubarer Dachboden im OG Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Spitzboden I Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!
    • Spitzboden II Handwerker oder Prinz (zum Wachküssen) gesucht!

    Haus kaufen in Geroda

    Bauernhaus
    (1/20/109-109/2296 / ID: 16754251)
    97779 Geroda
    Platz
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    0971/828-2240, 0160/8988584
    0971/828-2299
    Kosten
    Kaufpreis
    23.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    830,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1911
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Mit der soliden Gebäudesubstanz für alle Gebäudeteile kann sich das Anwesen in den Fokus rücken.
    Durch den mehrjährigen Leerstand besteht sicherlich ein erheblicher Modernisierungsstau, aber Substanz und Struktur der Gebäude bieten viele Möglichkeiten.

    Im Erdgeschoss des Wohnhauses finden Sie eine Lebensebene mit Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei weitere Zimmer vor. Über die massive Holzwangentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier dominiert ein großes Zimmer über die gesamte Giebelfront mit den beiden in die Dachschräge integrierten Stauräumen. Die Südausrichtung dieses Raumes werden sie schätzen. Ein identisch großer Raum gegenüberliegend, steht zum wohnwirtschaftlichen Ausbau zur Verfügung. Ein kleineres drittes Zimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
    Aufgrund der Dachneigung ist auch ein Ausbau des Spitzbodens (bei Bedarf) denkbar, denn entsprechenden Stauraum haben Sie in den Nebengebäuden und im Keller.

    Die Nebengebäude (ehemalige Stallung u. Scheune sowie Werkstatt) bieten Platz für Freizeit, Hobby oder sogar Beruf. Eine Kleintierzucht ist hier ebenfalls denkbar. Aufgrund der kompakten Bebauung des Grundstückes verbleibt genügend Grünfläche und somit Raum für Aktivitäten aller Art.

    Ein Anwesen für den schmalen Geldbeutel, aber breit aufgestellten Perspektiven.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Holz
    Endenergiebedarf
    611,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/03/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1911
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geroda liegt im Naturpark Bayerische Rhön, im Thulbatal, an den südlichen Ausläufern der so genannten Schwarzen Berge. Die Bevölkerung von ca. 900 Einwohnern verteilt sich auf die drei Ortsteile Geroda, Platz und Seifertshof. Die gemeindlichen Grenzen umschließen eine Fläche von 16,8 km². Die Gemeinde Geroda grenzt an das Naturschutzgebiet ?Schwarze Berge? im Biosphärenreservat der Rhön und liegt relativ mittig in Deutschland.
    Die Versorgung der Gemeindeteile wird über die ehemalige Kreisstadt Bad Brückenau und die Gemeinde Burkardroth sichergestellt. Die Kreisstadt Bad Kissingen (bekanntestes Kurbad Deutschlands) ist gut und zügig zu erreichen und rundet das Waren-, Freizeit-, Kultur-, Gesundheits- und Wellnessangebot ab. Über Bundesstraßen und die A 7 haben Sie eine schnelle Anbindung an das Fernstraßennetz. Somit sind die Städte Fulda, Schweinfurt und Würzburg ebenfalls gut zu erreichen. Diese Verkehrswege bilden auch die Grundlage für die Berufspendler.

    Die vorschulische Betreuung wird über den örtlichen Kindergarten geleistet. Die schulische Ausbildung gliedert sich. Die Grundschule legt die Basis in Schondra. Die Fortführung erfolgt durch Mittel- und Realschule in Bad Brücken. Die gymnasiale Bildung erfolgt ebenfalls in Bad Brückenau. Die Städte Bad Kissingen, Bad Neustadt/S. und Münnerstadt bieten hier weitere Alternativen und halten außerdem berufsbildende Schulen vor.

    Der Freizeitwert dieser Region wird von der abwechslungsreichen Landschaft sowie der Flora und Fauna der Rhön geprägt. Rundwander- und Radwege sind in dieser Fremdenverkehrsregion reichlich vorhanden. Das Freizeitbad ?Sinnflut? in Bad Brückenau unterstützt das breit aufgestellte Sportangebot der örtlichen und umliegenden Vereine. Das Kulturangebot der Vereine bietet ebenfalls eine gute Grundlage zur Integration in die ländlich

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bad Kissingen
    Herr Dieter Bausewein
    Von-Hessing-Straße 10
    97688 Bad Kissingen
    Telefon 0971/828-2240, 0160/8988584
    Fax 0971/828-2299
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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