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    Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!

    870.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1971
    Aussenansicht Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Aussenansicht Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Eingangsbereich Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Diele Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Tageslichtbadezimmer Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Tageslichtbadezimmer Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Offener Essbereich Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Wohnbereich Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Kachelofen im Wohnbereich Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Wintergarten Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Wintergarten Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Aussenansicht Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Gartenansicht Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Gartenansicht mit Teich Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!
    • Gartenhaus Zeitlose Eleganz auf den Punkt gebracht!

    Haus kaufen in Wörth am Rhein

    Haus allgemein
    (642349 / ID: 21429932)
    76744 Wörth am Rhein
    Deutschland / Vollmersweiler, Wörth (Rhein)
    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    0931/32 93 76-20
    Kosten
    Kaufpreis
    870.000,00 €
    Provision
    somit gesamt 2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    931,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1971
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    In wunderbarer, ruhiger Wohnlage in Wörth am Rhein, auf dem schönen Dorschberg, wartet ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus mit phänomenalem Gartenparadies auf neue Besitzer. Die Aufteilung des Anwesens präsentiert sich als sehr gelungen - genügend Raum und Freiraum für jedes Familienmitglied. Ein geräumiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern sowie einem gemütlichen Kachelofen verspricht kuschelige Wärme in den Wintermonaten. Der in den 90er Jahren angebaute Wintergarten verfügt über Sonnenmarkisen sowie einer Heizung, damit Sie auch im Winter den wunderschönen Ausblick in ihr grünes Reich genießen können. Ein liebevoll angelegtes Gartenareal und der Flair der 70er Jahre in gepflegter Ausstattung überzeugt in jeglicher Hinsicht. Und hier einige Begebenheiten: * Tageslichtbadezimmer mit Duschbad und Wanne * Gäste-WC * Fernwärmeheizung * Kachelofen im Wohnbereich * wunderschön angelegter Gartenbereich * beheizter Wintergarten * ALLES AUF EINER EBENE!!! Sie sehen die Immobilie bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der Verwirklichung Ihrer Wünsche, Anforderungen und Träume steht nichts im Wege! Bringen Sie noch eine Note der Moderne mit ein, die Gegebenheiten rufen förmlich danach.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * 2014 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert und auf Fernwärme umgestellt. * 2006 wurde eine Energiespardämmung durchgeführt * 1999/2000 wurde der beheizte Wintergarten mit Thermofenster und Sonnenmarkisen angebaut



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Unser Reihenbungalow teilt sich wie folgt auf:
    KG: Flur, 2 Kellerräume, Heizraum, Tankraum - wird aktuell nicht mehr genutzt, da Fernwärme, geräumiger Hobbyraum wurde aktuell auf zwei Räume aufgeteilt.
    EG: großer Eingangsbereich, Garderobe-Windfang, Gäste-WC, Abstellraum, großer Dielenbereich, Küche, Ess-/Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Gartenzugang, Flur, Tageslichtbadezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer - Garage.
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    166.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    16.10.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1971
    Lage und Besonderheiten
    Wörth am Rhein liegt in der sonnenverwöhnten Pfalz umgeben von einer herrlichen Landschaft, gegenüber von Karlsruhe am linken Rheinufer. Der S-Bahnanschluss ist fußläufig 200 m entfernt, 7 km bis nach Karlsruhe-Zentrum.
    Eine hervorragende Infrastruktur, alle Schulen direkt vor Ort, Kita`s, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - vor den Toren von Karlsruhe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Würzburg
    Schweinfurter Straße 28
    97076 Würzburg
    Telefon 0931/32 93 76-0 (Zentrale)
    Fax 0931/32 93 76-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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