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    Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    207,00 m²
    Zimmeranzahl:
    9
    Baujahr:
    1972
    Eingangsbereich Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich
    • Wendeltreppe Bürobereich Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich
    • Gewerblicher Bereich Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich
    • Privater Bereich Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich
    • Information Einfamilienhaus mit separatem Praxisbereich

    Haus kaufen in Germersheim

    Einfamilienhaus
    (591111 / ID: 16333188)
    76726 Germersheim
    Deutschland / Bellheim, Germersheim
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    0631/89 29 75-20
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    207,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    570,00 m²
    Zimmeranzahl
    9
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. 570 qm große Grundstück liegt zum Teil an einer Umgehungsstraße, andererseits führt eine kleine Privatstraße,an dem die Eigentümer ihren entsprechenden Miteigentumsanteil haben, zu den Wohnhäusern. Das Einfamilienhaus punktet mit dem Anbau, der an das Wohnhaus angebaut wurde. Die Praxis/Büroräume sind vom Wohnbereich separat zugänglich. Wasser, Strom und Heizung haben eigene Zähler und sind damit für gewerbliche Nutzung geeignet. Wenn Sie für den Erhalt älterer Häuser sind und sich selbst in der Neugestaltung kreativ einbringen wollen, dann haben Sie hier die Gelegenheit dazu. So wurde mit dem Bau des Hauses Vollholztüren, Treppen, Böden eingebaut und verarbeitet, die, in die Jahre gekommen, einer besonderen Pflege bedürfen. Die 5 Wohn- und Schlafräume bedürfen etwas mehr als nur der Schönheitsreparaturen. Einen Kostenvoranschlag für Sanierungs- und Renovierungsarbeiten können wir auf Wunsch erstellen lassen!

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Fenster im Wohnbereich Isolierverglasung Kunststoff * Wohn- und Esszimmer Fenster mit Lärmschutz und Dämmschutz * Fenster im gewerblichen Bereich Dreifachverglasung * Velux-Dachfenster, Holz * Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett, versiegelt * Korkboden, versiegelt * Einbauküche mit Geräten, funktionsfähig * Tageslicht-Duschbad, sollte erneuert werden * Tageslicht-Wannenbad, sollte erneuert werden * Gäste-WC * Wendeltreppe, Vollholz Esche und Eiche gebeizt



    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben * Keller, aus einzigem Betonguss und gefliest
    * Keller mit Hobbyraum, WC, Hauswirtschaftsraum
    * Waschküche mit Trockenraum
    * Außenkellerzugang mit einer Rampe
    * Terrasse mit Möglichkeit der Überdachung
    * 1/5 Privatstraße (Zufahrt zum Haus)
    * ca. 200 qm angrenzendes Pachtgelände
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Germersheim ist über die A65 und A61 gut zu erreichen. Das Verbundnetz von Bus und Bahn ermöglicht eine gute Anbindung nach Karlsruhe, Frankreich, Rhein-Neckar-Metropole. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, eine Dolmetscherhochschule, ein Akutkrankenhaus, Ärzte- und Therapiezentren, Freizeit- und Sportanlagen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, alles befindet sich in schnell erreichbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG
    Büro Kaiserslautern
    Merkurstraße 23
    67663 Kaiserslautern
    Telefon 0631/89 29 75-0 (Zentrale)
    Fax 0631/89 29 75-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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