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    Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering

    3.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    845,00 m²
    Zimmeranzahl:
    34
    Baujahr:
    1989
    Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Ansicht Straße mit TG Zufahrt Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Seitliche Straßenansicht. Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Seitliche Straßenansicht. Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Blick auf die Wohnanlage (hinterer Teil) Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Blick auf die Wohnanlage (vorderer Teil) Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Blick von der Straße. Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Grundriss Keller und TG Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Grundriss EG Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Grundriss 1. OG Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering
    • Grundriss DG Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering

    Haus kaufen in Germering

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/400-400/2727 / ID: 15834576)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4700
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    3.600.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    845,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.366,00 m²
    Zimmeranzahl
    34
    Baujahr
    1989
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    11
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering

    Die Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen umfasst ca. 845,44 m² Wohnfläche und wurde 1989 in solider Bauweise errichtet. Das Haus ist voll unterkellert zzgl. Tiefgarage. In der Tiefgarage stehen 17 Stellplätze zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerabteil. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind vorhanden. Die Grundstücksgröße beträgt laut Grundbuch ca. 1.366 m² und real geteilt.

    Die Aufteilung der Wohnungen stellt sich anhand der vorhandenen Bauunterlagen wie folgt dar:

    EG Wohnung 1 3,5 Zimmer, Terrasse u. Garten ca. 70 m² ca. 97,55 m² Wfl.
    Wohnung 2 2 Zimmer, Terrasse u. Garten ca. 105 m² ca. 56,61 m² Wfl.
    Wohnung 3 2 Zimmer, Terrasse u. Garten ca. 105 m² ca. 56,61 m² Wfl.
    Wohnung 4 4,5 Zimmer, Terrasse u. Garten ca. 290 m² ca. 99,86 m² Wfl.

    OG Wohnung 5 4,5 Zimmer mit Balkon ca. 99,86 m² Wfl.
    Wohnung 6 2 Zimmer mit Balkon ca. 56,61 m² Wfl.
    Wohnung 7 2 Zimmer mit Balkon ca. 56,61 m² Wfl.
    Wohnung 8 4,5 Zimmer mit Balkon ca. 99,86 m² Wfl.

    DG Wohnung 9 3,5 Zimmer mit Balkon ca. 88,03 m² Wfl.
    Wohnung 10 2 Zimmer mit Balkon ca. 45,85 m² Wfl.
    Wohnung 11 3,5 Zimmer mit Balkon ca. 87,99 m² Wfl.

    Wfl. Gesamt ca. 845,44 m².
    Anmerkung: Flächen auf Terrasse oder Balkon wurden nicht eingerechnet.

    Über die Jahre wurden laufenden Reparaturarbeiten durchgeführt und vieles in den Wohnungen erneuert. Daher präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage insgesamt in einem guten Zustand. Die Gaszentralheizung stammt von 1989 und wurde lfd. durch einen Fachbetrieb gewartet. Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt!

    Die derzeitige Jahresnettokaltmiete für die Wohnungen und der Tiefgaragenstellplätze beläuft sich auf ca. 130.000,-- €. Die Nebenkosten werden über die Firma ista Deutschland GmbH jährlich abgerechnet. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Gerne erhalten Sie detaillierte Einsicht in alle Unterlagen wie Baupläne, Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen.

    Hinweis zu anstehende Reparaturen:

    • Die Stahlbetonbauteile der Tiefgarage wurde anhand eines Gutachten vom 22.11.2015 geprüft. Im Ergebnis wird empfohlen die Tiefgarage teilweise zu sanieren. Das Gutachten liegt vor und kann bei konkretem Interesse eingesehen werden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Richard Kellerer von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Vermietete Wohnanlage in perfekter Lage von Germering. Interessante Wohnungsaufteilung mit insgesamt 11 Wohnungen, ca. 845 m² Wohnfl. zzgl. Nutzfl. Wohnungsmix bestehend aus 2 Zimmer, 3 Zimmer bis 4,5 Zimmer Wohnungen. TG mit 17 Einzelstellplätze, Bj. 1989, Grundstücksgröße ca. 1.366 m². EA:V 147,5 kWh/(m²-a), Gas. Hzg. EEK: E

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 845qm
    Fläche Balkon/Terrasse 96.48qm
    Vermietb. Fläche: 845qm


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • 17 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    147,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/04/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1989
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Perfekte Wohnlage in Germering. Ruhige gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gute Anbindung zur Innenstadt von Germering. Über die S-Bahn S-5 erreichen Sie optimal die Innenstadt von München – Entfernung Bahnhof S 5 Germering - Harthaus ca. 1 Kilometer. Über die Autobahn Richtung München und Lindau haben Sie optimalen Anschluss mit dem Auto.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Richard Kellerer
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4700
    Fax 08141-407-4790
    E-Mail mpmppltkuu@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.