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    Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering

    719.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1970
    Gartenansicht Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • DG Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
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    • KG Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Wohnzimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
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    • Schlafzimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Schlafzimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Kinderzimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Kinderzimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Hauswirtschaftraum EG Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Küche Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Diele OG Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Badezimmer Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering
    • Terrasse Toll geschnittene Doppelhaushälfte in Germering

    Haus kaufen in Germering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (1/20/400-400/2725 / ID: 15880244)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Alexander Heider
    Leipziger Str.
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8590
    08141-407-9425
    Kosten
    Kaufpreis
    719.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    415,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1970
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Viel Lebensqualität für die ganze Familie:

    Schön, dass Sie sich für unser aktuelles Angebot interessieren. Insgesamt erwartet Sie eine gut erhaltene Doppelhaushälfte, Baujahr 1970 mit 6 Zimmern auf ca. 130 m² Wohnfläche im Ortsteil Germering-Unterpfaffenhofen.

    Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar:

    Im Erdgeschoss befindet sich das große und ansprechende Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer. Auf der großen Terrasse lässt es sich gut aushalten. Über die großzügige Diele gelangen Sie zur Küche. Ein Gäste WC und eine Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein kleines Gästezimmer, das auch als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann.

    Im 1. Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer aus kann man den großen Balkon betreten. Das große Bad ist mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet. Auch auf dieser Etage gibt es wie im Erdgeschoss ein kleines Zimmer - ob als Kleiderzimmer oder Büro. Auch hier stehen einem alle Möglichkeiten offen.

    Das Haus ist voll unterkellert. Die Heizanlage ist eine Ölzentralheizung. Ein großer Hobbyraum bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Den Keller erreichen Sie ebenfalls über eine praktische Außentreppe vom Garten aus. Der große Garten ist wunderbar eingewachsen. Hier kann man den Sommer genießen.

    Auch Ihr Auto soll es gut haben. Daher gehört zum Haus ein Tiefgaragenstellplatz in der angrenzenden Tiefgarage.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes liegt bei 166,5 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist F. Der Energieträger ist Öl. Das Baujahr der Anlagentechnik ist 2001.

    Die Zinsen sind auf einem sehr niedrigen Niveau – Nutzen Sie daher die Zeit und entscheiden Sie sich für den Kauf eines Eigenheimes. Gerne erhalten Sie von der Sparkasse Fürstenfeldbruck ein günstiges und ein individuelles Finanzierungsangebot.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Alexander Heider von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Parkett, Linoleum, Marmor
    Dusche
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren über 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/12/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt sehr zentral aber dennoch ruhig in Germering. Zu Fuß ca. 1 Kilometer bis zur S-Bahn und dem Germeringer Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schnelle Anbindung an München über die A99 oder A96. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Carl-Spitzweg-Gymnasium und die Realschule.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Alexander Heider
    Leipziger Str.
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8590
    Fax 08141-407-9425
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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