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    :TSC IMMOBILIEN | GERMERING | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN

    890.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1979
    Ansicht :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
    Ansicht
    • Ansicht :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
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    • Dachgeschoss II :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
    • Whirlpool - Gartenwellness :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
    • 23 Jahre TSC Immobilien :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
    • Auszeichnung TSC Immobiien :TSC IMMOBILIEN  | GERMERING  | REIHENECKHAUS - IDEAL FÜR EINE FAMILIE MIT KINDERN
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    Haus kaufen in Germering

    Haus allgemein
    (6104 / ID: 17181774)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    www.tsc-immobilien.de
    +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    08151 - 911 464
    Kosten
    Kaufpreis
    890.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    422,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    Kurzfristig möglich
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In sonniger Lage von Germering-Unterpfaffenhofen bietet dieses gepflegte Eckhaus eines Dreispänners mit ca. 159 m² Wohnfläche auf einem ca. 422 m² großen und schön eingewachsenen Grundstück ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern: Kindergarten, Realschule und Gymnasium liegen quasi vor der Haustüre. Durch die Ausrichtung von Südost über Südwest nach Nordwest ist ganztägig eine gute Belichtung gegeben. Aus dem Obergeschoss und Dachgeschoss erfreut man sich über den weiten Blick über die Felder, der Garten ist weitestgehend uneinsehbar und verfügt über einen großzügigen Whirlpool mit Warm- und Kaltwasserdusche. Hervorzuheben wären auch noch die guten Energiewerte des Hauses.

    Neue Dachfenster.
    Größtenteils neue Kunststoff-Fenster.
    Heizkessel erneuert 1999.
    Neuer Vinyldesignboden im Wohn-/Essbereich.
    Einbauküche.
    Schwedenofen.
    Edelstahl Schornstein.
    Süd-Ostterrasse.
    Süd-Ostbalkon.
    Markise 1 Jahr alt.
    Rollläden manuell.
    Whirlpool + Dusche (Warmwasser) im Garten.
    Garage.
    Stellplatz.

    Raumaufteilung:
    Erdgeschoss:
    Großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Vinyldesignboden und modernen Schwedenofen, Küche mit EBK, Gäste-WC, Diele, Terrasse.

    Obergeschoss:
    Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, Balkon.

    Dachgeschoss:
    Ausgebautes Dachgeschoß mit Parkettboden, Duschbad.

    Untergeschoss:
    Hobbyraum, Wasch-/Trockenraum, Abstellraum, Heizraum (Heizöl EL Scheitholz), Diele.

    Fußboden: Parkett
    5 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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    Stellplatz Freifläche
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    71 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.03.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    26/03/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in der aufstrebenden Gemeinde Germering, ca. 15 Kilometer westlich von München. Die umliegende Bebauung ist ansprechend und der Ortskern mit sämtlicher Infrastruktur des täglichen Lebens ist fußläufig zu erreichen. Zwei Gymnasien, Realschule, Grundschulen, Kindergärten und Kinderkrippen machen diesen Ort auch für eine Familie mit Kindern attraktiv. Die vom Haus nur etwa 3 Minuten mit dem Auto oder 10 Gehminuten entfernte S-Bahnstation (S 8 - direkte Flughafenlinie) gewährleistet eine gute öffentliche Anbindung. Über die Autobahn A 96 München-Lindau ist die Innenstadt wie auch der Flughafen schnell erreicht. Aber auch Starnberger See und Ammersee mit ihrem einzigartigen Freizeitangebot liegen quasi vor der Türe!

    Kontakt
    Antwort an:
    TSC Immobilien Consulting GmbH
    Frau Renate Koop
    Münchnerstrasse 19a
    82319 Starnberg
    Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
    Fax 08151 - 911 464
    URL www.tsc-immobilien.de
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