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    Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,01 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2019
    Tag Straßenseite Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    Tag Straßenseite
    • Tag Straßenseite Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • Nacht Straßenseite Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • Tag Gartenseite Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • Nacht Gartenseite Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • EG Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • OG Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • DG Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19
    • KG Stilvoller Neubau - Fertigstellung ca. 12/19

    Haus kaufen in Germering

    Reiheneckhaus
    (1/20/612-612/6360 / ID: 18235081)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 4667
    +49 89 23801977804
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,01 m²
    Grundstücksfläche ca.
    272,00 m²
    Nutzfläche ca.
    91,05 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2019
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Neubau
    Ihr neues Zuhause ist ein Reiheneckhaus mit einer außergewöhnlich großen Dachterrasse (ca. 35 m²), zwei Balkonen und einer weiteren Terrasse im Erdgeschoss.

    Sie betreten Ihr Reiheneckhaus durch die edle Eingangstür und kommen direkt in Ihre Diele. Vom Flur aus gelangen Sie zum Gäste-WC (mit Fenster) und zu dem Highlight - dem sehr hellen und großzügigen Wohn/-Essbereich mit offener Küche. Von hier aus können Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren eigenen Garten gehen.
    Ein Kaminzug ist bereits vorhanden, so dass ein Anschluss für einen Kaminofen/Schwedenofen einfach umzusetzen ist (Eigenleistung) - und in den kalten Tagen für wohlige Wärme sorgen könnte.
    Über die Diele gelangen Sie zur geschlossenen Treppe, die in die nächste Etage führt.

    Hier im Obergeschoss befinden sich 2 helle und gut geschnittene Zimmer, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Auf dieser Etage ist auch Ihre (ca. 35 m²) grosse Dachterrasse situiert, ein weiterer Balkon (ca. 8 m²) und ein kleiner "Französischer Balkon".

    Im Dachgeschoss befindet sich das Duschbadezimmer mit Tageslicht und WC, ein Ankleidezimmer und ein großzügiges Zimmer mit Balkon, welches Sie als Büro, Schlaf,- Gäste- oder Kinderzimmer nutzen können.

    Ihr neues Heim ist komplett unterkellert und bietet Ihnen über 90 m² Nutzfläche. Hier ist der Technik-und Lagerraum untergebracht, sowie 2 große Räume, die Sie als Hobby.- und Fitnessraum nutzen können.

    Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage, welche direkt an Ihrem Haus angrenzt und zusätzlich über den Garten begehbar ist.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.4qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Neubau
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Germering bietet mitunter die beste Lage in der Metropolregion München. Hervorragende Anbindung über zwei Autobahnen - A99 und A96, sowie die öffentliche Anbindung über die S8 Flughafenlinie. Somit platziert sich Germering als perfekte Wohnlage, nah genug an München und im Handumdrehen im Münchner Umland. Germering selbst stellt sich als sehr städtisch dar und bietet Ihnen jegliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs im näheren Umkreis. Zu erwähnen ist darüber hinaus die hervorragende Möglichkeit der Naherholung. Kurzerhand gelangen Sie an den Ammersee, den Pilsensee und den Starnberger See. Germering wächst und entwickelt sich weiter in die richtige Richtung, werden Sie ein Teil von diesem schönen Gebiet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Frau Sabrina Spann
    Wittelsbacherstraße 9
    82319 Starnberg
    Telefon +49 89 23801 4667
    Fax +49 89 23801977804
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.