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Hausansicht
Haus kaufen in GermeringReihenmittelhaus
(1/20/020-021/012591 / ID: 23268271)
82110 Germering
Deutschland / Germering (Stadt)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Herr Daniel Fuisting (Immobilienwirt (DIA)) Ungererstraße 75 80805 München
0892167-59539, 0170 2278703
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das im Jahre 1974 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem ca. 228 m² großen und realgeteilten Grundstück in Neugermering. Es ist eines von insgesamt sieben Reihenhäusern, die sich über das Erd- und Obergeschoss sowie das Keller- und Dachgeschoss erstrecken und versetzt voneinander (in U-Form) gebaut wurden. Über den Eingangsbereich gelangt man in einen Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus ist der Flur und linkerhand die Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich zugänglich. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten aus ca. aus dem Jahr 2009 ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich betritt man die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und den großzügigen Garten mit einem kleinen Gartenhäuschen. Im Flur befindet sich außerdem ein Gäste-WC und das Treppenhaus. Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Bad und ein separates WC. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem in den begrünten Garten ausgerichteten Balkon. Die Kinderzimmer wurden von den aktuellen Eigentümern zusammengelegt. Bei Bedarf können die Zimmer im Rahmen der anstehenden Renovierung selbstverständlich wieder getrennt werden. Das Bad mit Fenster wurde erst vor einigen Jahren renoviert. Über eine Steiltreppe im Flur gelangt man in das geräumige und durch Dachflächenfenster belichtete Dachgeschoss mit einer Höhe von ca. 2,90 Meter bis zum Dachspitz und einer Grundfläche von ca. 60 m². Die Fläche wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt, obwohl die bisherigen Eigentümer das Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt haben.
Selbstverständlich ist auch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und Funkfernbedienung auf dem unmittelbaren Nachbargrundstück Bestandteil des Angebotes. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Germering Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Neugermering liegt nordöstlich der eigenständigen Stadt Germering vor den westlichen Toren Münchens. Der Ort zählt ca. 40.000 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur. Über die Autobahn A 96 sowie die westliche Autobahn A 99 und die S-Bahn-Linie S 8, Station Harthaus gelangt man in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Germering verfügt über Kindergärten, weiterbildende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, die große Germeringer Einkaufspassage (GEP), das Ärztehaus Germedicum mit seinen vielen Fachärzten, das Cineplex Kino, einen Golfplatz und ein Freibad. Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet ein umfangreiches Theater- und Kulturprogramm. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich ein Hallenbad und das Kino.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
