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    Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus

    1.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1965
    Eingangsbereich Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    Eingangsbereich
    • Eingangsbereich Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Grundriss Erdgeschoss Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Grundriss Obergeschoss Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Grundriss Keller Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Wohnzimmer Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Wohnzimmer zur Küche hin Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Wintergarten Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Schlafzimmer Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Zimmer Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Hobbyraum Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Küche Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Diele EG Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Bad OG Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Gäste WC Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus
    • Garten Reiheneckhaus mit Bauplatz für ein weiteres Haus

    Haus kaufen in Germering

    Reiheneckhaus
    (1/20/400-400/0322 / ID: 20983986)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.150.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    465,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Wir haben ein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus im Angebot. Die Besonderheit bei diesem Haus ist, dass an das bestehende Haus ein weiteres Haus gebaut werden kann.
    Der Nachbar eine Reihe weiter hat diesen Schritt bereits vollzogen. Die exakte Größe der Bebauung muss per Bauvoranfrage geklärt werden. Ein Vorgespräch mit dem Bauamt in Germering hat bereits sattgefunden und ein Bebauungsplan ist vorhanden. Es sollte aber ein Reiheneckhaus mit E+1+D möglich sein. Das Grundstück kann entsprechend geteilt werden.
    Das bestehende Haus hat derzeit einen Wintergarten, der für den Anbau abgerissen werden muss. Im bestehenden Haus ist eine umfangreiche Sanierung notwendig.

    Dieses Haus ist also ideal für einen Bauträger. Ein Haus zum Renovieren und ein Grundstück für einen Neubau. Ebenso passt es gut zu einer Familie, die ein großes Erweiterungspotential für ihr Haus haben möchte. Außerdem ist es möglich das Grundstück zu teilen und entweder das Bestandshaus oder das Baugrundstück separat zu verkaufen.

    Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 212,5 kWh/(m²a), EEK G. Die Ölheizung ist aus 2006.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck! Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Linoleum
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung aus 2006
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    212,50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.05.2021
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2031/05/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der S-Bahnhof-Harthaus ist zu Fuß in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in der Münchner Innenstadt und das mit dem verbilligten Innenstadttarif. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen im näheren Umfeld. Ca. 5 Minuten sind es zum Autobahnring A 99.

    Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern , an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.