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    Reiheneckhaus in Germering

    850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1972
    Gebäudeansicht Reiheneckhaus in Germering
    Gebäudeansicht
    • Gebäudeansicht Reiheneckhaus in Germering
    • Grundriss EG Reiheneckhaus in Germering
    • Grundriss OG Reiheneckhaus in Germering
    • Grundriss DG Reiheneckhaus in Germering
    • Grundriss KG Reiheneckhaus in Germering
    • Wohnzimmer Reiheneckhaus in Germering
    • Essbereich Reiheneckhaus in Germering
    • Küche mit EBK Reiheneckhaus in Germering
    • Gäste WC Reiheneckhaus in Germering
    • Bad OG Reiheneckhaus in Germering
    • Schlafzimmer Reiheneckhaus in Germering
    • Bad DG Reiheneckhaus in Germering
    • Schöner Garten Reiheneckhaus in Germering
    • Blick auf die Terrasse Reiheneckhaus in Germering

    Haus kaufen in Germering

    Reiheneckhaus
    (1/20/400-400/3229 / ID: 18199427)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    01.08.2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Germering. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem Grundstück von ca. 400 m² bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie. Es befindet sich aufgrund stetiger Renovierungen in einem sehr gepflegten Zustand. So wurden u.a. die Fassade 2013 gedämmt und die Fenster 2013, die Haustür 2015, die Dachfenster 2018 sowie der Heizungsbrenner 2005 getauscht. Die Elektrik im Haus ist ebenfalls aktualisiert worden.

    Insgesamt erwarten Sie 5 Zimmer zzgl. eines Esszimmers vor dem Wohnzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche von Bulthaup ausgestattet. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette und die geräumige Diele. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen in der Sonne ein. Der große Garten bietet viel Raum für Kinder oder zum „Gartln”.

    Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Vom Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem das geräumige Bad aus 1990.

    Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten. Hier steht Ihnen ein großes Dachstudio mit einem eigenen Duschbad aus 1997 zu Verfügung. Dachflächenfenster lassen viel Licht herein.

    Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert. Ein Hobbyraum wird durch das große und abgeböschte Kellerfenster mit viel Licht versorgt. Zwei Tiefgaragenplätze und ein Stellplatz vor dem Haus runden das Angebot ab. Das Haus ist ab ca. 1.8.19 frei und eignet sich daher wunderbar zum Eigenbezug oder zur Kapitalanlage.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 128,3 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieträger ist Öl. Das Baujahr des Hauses ist 1972 und der Heizung 1987 (Brenner 2005) laut Energieausweis.

    Gerne steht Ihnen die Sparkasse Fürstenfeldbruck mit ihren Finanzierungsspezialisten für ein günstiges Angebot zur Verfügung. Nutzen Sie die derzeit günstigen Zinsen - Wenn nicht jetzt, wann dann?

    Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Hzg aus 1987, Brenner aus 2005
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    128,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/04/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.