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    Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    182,53 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    2011
    Terrasse mit Pergola Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    Terrasse mit Pergola
    • Terrasse mit Pergola Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
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    • Grundriss Obergeschoss Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Terrasse mit Pergola Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Eingangsseite Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Stellplätze und  Balkon der Einliegerwohnung Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Terrasse mit Pergola Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Westterrasse Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Sehr gepflegter Garten Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Wohnzimmer Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Essbereich Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Offene Küche Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Schlafzimmer Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei
    • Zimmer Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Toplage - provisionsfrei

    Haus kaufen in Germering

    Haus allgemein
    (1/20/400-400/2880 / ID: 16167940)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8420
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    182,53 m²
    Grundstücksfläche ca.
    449,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    2011
    Verfügbar ab
    31.03.2019
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung für höchste Ansprüche ?

    Wir haben genau das Richtige für Sie. Das 2011 fertiggestellte Haus lässt keine Wünsche offen.

    Das Haus ist sehr luftig und großzügig geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit seinen vielen 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern und die offene Wohnküche. Es umfasst ca. 49 m² Wohnfläche. Eine sehr schöne Küche mit hochwertiger Ausstattung ist bereits vorhanden. Hinter der Küche befindet sich der ca. 8,5 m² große Hauswirtschaftsraum. Hier hat man genug Platz für die Waschmaschine und alle Lebensmittel und Vorräte. Zwei große Fenster machen auch diesen Raum hell und gut nutzbar. Die Diele ist sehr geräumig. Eine große Garderobe bietet genug Platz für zahlreichen Besuch. Die Gästetoilette ist ebenfalls modern und hell gestaltet. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit sich anschließender Ankleide, ein Kinderzimmer und das sehr geräumige Bad. Im Bad befindet sich eine 1x1,7 Meter große bodentiefe Dusche. Die jetzigen Eigentümer haben keine Badewanne eingebaut. der Platz dafür ist auf über 11m² aber vorhanden. Übrigens kann das Haus auch mit überschaubarem Aufwand in ein reines Einfamilienhaus umgebaut werden.

    Die Einliegerwohnung teilt sich mit dem Haupthaus die Eingangstür. Die Treppe ins Obergeschoss zweigt aber bereits vor einer weitern Innentür nach oben ab. Beide Einheiten sind also räumlich voneinander getrennt. Im ersten Stock befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Wohnzimmer samt Balkon und integrierter Küche. Daneben befindet sich das kleine aber ausreichende Schlafzimmer. In der Diele ist Platz für einen Schrank und im Duschbad kann die Waschmaschine angeschlossen werden.

    Das ganze Haus ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zum Haus gehören drei Stellplätze und eine 7500 Liter Regenwasserzisterne für das Gartenwasser. Zwei Terrassen erlauben einem zu jeder Uhrzeit die Sonne ideal auszunutzen. Eine der Terrassen ist mit einer knapp 12 m² großen Glaspergola samt elektrischer Beschattungsanlage versehen. Der Garten ist wunderschön angelegt und toll bepflanzt. Ein Gartenhaus ist vorhanden.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Stefan Reich von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Fußbodenheizung, ruhige Lage

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Einliegerwohnung
    • 3 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Luftwärmepumpe
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie, Alternative Energieträger
    Endenergiebedarf
    20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2010
    Gültig bis
    2020/08/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2010
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Spielstraße, nur wenige Gehminuten zur S-Bahnhaltestelle Germering-Unterpfaffenhofen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, diverse Lokale, die Stadthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Stefan Reich
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8420
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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