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    Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche

    1.299.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,59 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2023
    Lercheneck_Haus_3_Südostansicht Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche
    Lercheneck_Haus_3_Südostansicht
    • Lercheneck_Haus_3_Südostansicht Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche
    • Lercheneck_Haus_3_Südansicht Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche
    • Lercheneck_Haus_3_Nordansicht Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche
    • Lercheneck_Haus_3_Nordostansicht Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 3, ca. 136 m² Wohnfläche, ca. 332 m² Grundstücksfläche

    Haus kaufen in Unterpfaffenhofen

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (Lercheneck_3 / ID: 22298379)
    Friedenstraße 32
    82110 Unterpfaffenhofen
    Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Wohnform Wohnbau GmbH
    Untere Bahnhofstraße 58
    82110 Germering
    www.wohnform-wohnbau.de
    089-8944390
    089-89443950
    Kosten
    Kaufpreis
    1.299.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,59 m²
    Grundstücksfläche ca.
    332,00 m²
    Nutzfläche ca.
    195,05 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    April 2024
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Neubau: Wohnfläche 136,59 m², Nutzfläche 195,05 m²

    Reiheneckhaus mit vier Zimmern, eigenem Hauszugangsweg sowie einer Fertigteileinzelgarage

    Haus 3 besticht durch eine tolle Küche, ein Gäste-WC, den modernen, großen Wohn-/Essbereich mit umlaufender Südost-Terrasse und den sonnigen Garten.

    Das schöne Badezimmer mit Wanne, großer Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster, zwei gut belichtete Kinderzimmer (auch als Gäste-/ o. Arbeitszimmer geeignet) und das helle Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss.

    Zum Haus 3 gehört eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Licht, Steckdose, Lademöglichkeitvorbereitung und rückwärtiger Tür. Der Hauseingang hat eine eigene Zuwegung und einen schönen Vorgarten.

    Keller, Heiz-/Waschraum und Hobbyraum im UG.

    Grundstücksfläche inkl. Garage ca. 332 m²
    Die Energiewerte werden erstellt.


    Zusätzliche Angaben Häuser

    • Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
    • real geteilte Grundstücke
    • Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
    • Qualitätsziegelmauerwerk Kellerer Ziegel
    • Vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
    • elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern (außer an WC- und
      Kellerfenstern sowie am festverglasten Fenster im Wohnzimmer Haus 1)
    • sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten
    • Formschönes Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
    • zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen und Fliesen
    • Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
    • Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen
    • Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
    • Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung
    • Blower-Door-Test

      und vieles mehr...



    Garagen

    • Fertigteileinzelgarage mit eigenem Vorplatz für jedes Haus
    • Elektropaket mit Lampe und Steckdose
    • elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender    
    • Vorbereitung für eine optionale 11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für
      E-Auto und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
    • Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten (Größe: 229,49 m²)
    Lage und Besonderheiten
    Herzlich willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Friedenstraße 32 / Ecke Lerchenstraße 5 in 82110 Germering. Gerne möchten wir Sie auf die Vorteile unserer drei Häuser in bester Lage Germerings, der sechstgrößten Stadt Oberbayerns, hinweisen.

    Die gesamte städtische Infrastruktur mit Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gaststätten, S-Bahnstation mit Busbahnhof, sowie Ärztezentrum liegt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das schöne Eck-Grundstück mit ca. 889m² Gesamtfläche ruhig und in einem gewachsenen, grünen Umfeld gelegen.

    Die Fertigstellung des modernen Dreispänners mit je einer Einzelgarage pro Haus ist von uns für Ende Dezember 2023 geplant und wird für Ende März 2024 notariell garantiert.

    Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlose, moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Walmdach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Jedes Haus hat seine eigene Form und es entsteht nicht der Charakter eines gewöhnlichen Dreispänners. Die Einzelgaragen und schönen Gärten runden das Angebot ab.

    Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Architekten-Team mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten vier Jahrzehnten gerne zur Verfügung.

    Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

    Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.


    Kontakt
    Antwort an:
    Wohnform Wohnbau GmbH
    Untere Bahnhofstraße 58
    82110 Germering
    Telefon 089-8944390
    Fax 089-89443950
    URL www.wohnform-wohnbau.de
    Anbieter kontaktieren
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