Neubau: Dreispänner Family Home Lercheneck, Haus 1, ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 330 m² Grundstücksfläche

Kaufpreis

1.299.900,00 €

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche ca.	129,30 m²		Grundstücksfläche ca.	330,00 m²
Nutzfläche ca.	183,52 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2023		Verfügbar ab	April 2024
Etagenanzahl	2		Zustand	Erstbezug
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Luftwärmepumpe
Grundstücksübersicht (806 kB) Preisliste (712 kB) Highlights (641 kB)

Neubau: Wohnfläche 129,30 m², Nutzfläche 183,52 m²

Reiheneckhaus mit vier Zimmern, großem Garten und mit einer Fertigteileinzelgarage

Die moderne Küche, ein schöner, großzügiger Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit ganztägiger Sonne sowie ein Gäste-WC mit Fenster liegen im Erdgeschoss.

Das Badezimmer mit Wanne, großer Dusche, Toilette, zwei Waschbecken und Fenster sowie ein großes, helles Schlafzimmer und zwei gut belichtete Kinder-/ Gäste-/ bzw. Arbeitszimmer liegen im Obergeschoss.

Die Einzelgarage (elektr. Torantrieb/Licht/Steckdose/rückwärtige Tür, Lademöglichkeitvorbereitung) liegt in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Keller, Heiz-/Waschraum und Hobbyraum befinden sich im Untergeschoss.

Grundstücksfläche inkl. Garage ca. 330 m²
Die Energiewerte werden erstellt.

Zusätzliche Angaben Häuser

• Aufwendige, anspruchsvolle Architektur
• real geteilte Grundstücke
• Dreispänner mit getrennten Bodenplatten
• Qualitätsziegelmauerwerk Kellerer Ziegel
• Vollautomatische Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
• elektrische Rollläden mit Auf- und Abschalter an allen Fenstern (außer an WC- und
  Kellerfenstern sowie am festverglasten Fenster im Wohnzimmer Haus 1)
• sämtliche Hausanschluss- und Erschließungskosten sind im Preis enthalten
• Formschönes Sanitärprogramm „MyStyle 2.0“ von Richter & Frenzel
• zahlreiche Wahlmöglichkeiten bei Türen und Fliesen
• Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Wohnräumen
• Wohnraumlüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung (Fabr. Meltem)
• Aluminium-Hauseingangstüre mit Dreifach-Verriegelung
• Blower-Door-Test

  und vieles mehr...



Garagen

• Fertigteileinzelgarage mit eigenem Vorplatz für jedes Haus
• Elektropaket mit Lampe und Steckdose
• elektrischer Garagentorantrieb mit 1 Funk-Handsender    
• Vorbereitung für eine optionale 11 KW Ladestation mit Starkstromsteckdose für
  E-Auto und integrierter E-Bike Steckdose für max. 6,3 Ampere
• Garagentor als Sektionaltor mit horizontalen Sicken

• Neubau
• Bauträger
• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• 1 Terrasse
• Keller
• 1 Garage
• Garten (Größe: 136,40 m²)

Herzlich willkommen bei unserem neuen Bauvorhaben in der Friedenstraße 32 / Ecke Lerchenstraße 5 in 82110 Germering. Gerne möchten wir Sie auf die Vorteile unserer drei Häuser in bester Lage Germerings, der sechstgrößten Stadt Oberbayerns, hinweisen.

Die gesamte städtische Infrastruktur mit Stadthalle, Marktplatz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gaststätten, S-Bahnstation mit Busbahnhof, sowie Ärztezentrum liegt in der Nähe Ihres neuen Zuhauses. Dennoch ist das schöne Eck-Grundstück mit ca. 889m² Gesamtfläche ruhig und in einem gewachsenen, grünen Umfeld gelegen.

Die Fertigstellung des modernen Dreispänners mit je einer Einzelgarage pro Haus ist von uns für Ende Dezember 2023 geplant und wird für Ende März 2024 notariell garantiert.

Unser architektonisches Konzept leitet sich zum einen aus den Vorgaben des Bebauungsplanes ab, zum anderen aus unserem Anspruch, Ihnen eine zeitlose, moderne Architektur zu bieten. Details wie die Ausführung als Walmdach im Zusammenspiel mit der Dacheindeckung mit einem Dachstein mit klarem geometrischem Deckbild und Linienführung zeichnen das gehobene Erscheinungsbild aus. Jedes Haus hat seine eigene Form und es entsteht nicht der Charakter eines gewöhnlichen Dreispänners. Die Einzelgaragen und schönen Gärten runden das Angebot ab.

Für eine individuelle Ausgestaltung und Ausstattung Ihres Hauses steht Ihnen unser hauseigenes Architekten-Team mit der umfassenden Erfahrung von mehreren Hundert gebauten Eigentumswohnungen und Häusern in den letzten vier Jahrzehnten gerne zur Verfügung.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Wohnen oder schaffen Sie sich eine wertbeständige Kapitalanlage als solide Altersvorsorge. Die Kapitalanlage in Immobilien gilt nach wie vor als krisenfeste Investition in Sachwerte und als Schutz vor Inflation. Zudem lassen sich mit Anlageimmobilien Steuern sparen.

Mit der WOHNFORM WOHNBAU GmbH steht Ihnen ein leistungsfähiges, familiengeführtes Bauträgerunternehmen in zweiter Generation mit über 40-jähriger Erfahrung zur Seite.

Antwort an:

Wohnform Wohnbau GmbH Untere Bahnhofstraße 58 82110 Germering

Telefon	089-8944390
Fax	089-89443950
URL	www.wohnform-wohnbau.de