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    Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    313,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1977
    Eingang Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    Eingang Whg. 2
    • Eingang Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Wohnbereich Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Wohnzimmer Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Badzimmer Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Maisonette Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Wohnbereich Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • WohnbereichWhg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Westbalkon Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Schlafzimmer Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Westbalkon Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • DachterrasseWhg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Grundriss _Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Grundriss Whg. 1 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • Grundriss Whg. 2 Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service
    • WZ Whg. Nr. 3 -DG Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering - AkuRat Service

    Haus kaufen in Germering

    Mehrfamilienhaus
    (SVKD180281 / ID: 16549634)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    www.akurat.net
    +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    313,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    491,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Mehrfamilienhaus im Herzen von Germering
    ***zentrale Lage im Ortskern***

    Kurzinfo:
    gepflegtes, großzügig geschnittenes 3-Parteienhaus (Bj. 1977) in Massivbauweise – vollunterkellert – ruhige und zentrale Lage, 491m² Grund; ca. 534m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 314m² Wohnfläche); Rollläden; Kabelanschluss; Kellerräume, Abstellräume; Waschküche;
    2 Kfz-Außenstellplätze; Einzelgarage
    alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. in unmittelbarer Nähe
    ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffanhofen
    ca. 4 Fahrmin. zur Autobahn A96/A99


    3,5-Zimmer Wohnung mit großem Balkon - Whg.Nr. 2

    Kurzinfo: großzügig geschnittene Etagenwohnung (I. OG) mit ca. 102m² Wohnfläche; 3,5-Zimmer + Wohnküche; Laminatboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Eckbadewanne + Dusche; sehr großer West-Balkon; Kabelanschluss; Einbauschrank

    3-Zimmer Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon - Whg. Nr. 1

    Kurzinfo:
    großzügig geschnittene Etagenwohnung auf 2 Wohnebenen (I OG + DG);
    ca. 101m² Wohnfläche; 3-Zimmer + Arbeitsbereich; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen; helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; sehr großer West-Balkon; schöne West-Dachterrasse

    3-Zimmer Dachterrassenwohnung - Whg. Nr. 3

    Kurzinfo:
    großzügig geschnittene Mansardenwohnung ca. 111m² Wohnfläche; 3-Zimmer;
    Bad mit Badewanne; Gäste WC; schöne West-Dachterrasse
    Bezug: Nach Vereinbarung!

    Abstellbereich mit Schaufensterfront
    Kurzinfo:
    lichtdurchfluteter, gut geschnittener Abstellraum mit separatem Zugang im Erdgeschoss; ca. 60m² Nutzfläche; Schaufensterfront; eventuell ist eine Nutzungsänderung möglich, so dass der Bereich als Ladengeschäft genutzt werden kann. Praktisch würde er perfekt dafür geeignet sein.

    Bezug: frei

    Lage: 82110 Germering

    Kaufpreis € 1.350.000,-

    Mieteinnahmen € 41.520,-/p.a.

    Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    weitere Angebote unter www.akurat.net

    E-Verbrauch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 257,6 kWh/(m²*a); Energieeffizienzklasse: H; Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Öl; Baujahr: 2006 (Wärmeerzeuger); Baujahr 1977


    Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Abstellraum
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 534.0qm


    Zusätzliche Angaben MFH Germering Akurat Service

    AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Germering, München, Fürstenfeldbruck & Starnberg

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    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • vermietet
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    257.6 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    07/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München-Z
    Maximilianstr. 2
    80539 München
    Telefon +49(89) 21964109, +49(89) 21964109 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    URL www.akurat.net
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