Login
weitere Angebote

    Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential

    5.250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    1.227,20 m²
    Zimmeranzahl:
    12
    Baujahr:
    1963
    Außenansicht Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Grundriss 2. OG Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Grundriss 3. OG Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Grundriss Keller Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Querschnitt Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Ansicht Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Ansicht Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Ansicht Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential
    • Visitenkarte Maklerin Mehrfamilienhaus, eine zukunftssichere Investition mit viel Potential

    Haus kaufen in Germering

    Mehrfamilienhaus
    (1/20/020-021/7541 / ID: 17407837)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59549, 0175-1132372
    089 2167-959549
    Kosten
    Kaufpreis
    5.250.000,00 €
    Preis/m²
    4.278,03 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    1.227,20 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.184,00 m²
    Zimmeranzahl
    12
    Baujahr
    1963
    Etagenanzahl
    4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    4
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gut erhaltenes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in 4 Vollgeschossen. Das Objekt ist bereits aufgeteilt. Solide Bauweise, Flachdach, klare Architektur mit zeitloser, ansprechender Optik, gute Grundrisse der Wohneinheiten mit drei Wohnungstypen von ca. 63,1 m², ca. 74,5 m² und ca. 94,8 m² sowie 10 Garagen. Alle Wohnungen sind mit Fenster in Küche, Bad und WC ausgestattet. Die Wohnungen sind weit unter dem Germeringer Mietspiegel vermietet. Eine zukunftssichere Investition mit enormem Steigerungspotential. Es herrscht hohe Kauf- und Mietnachfrage für diese Wohnungsgrößen in Germering.

    Dachform: Flachdach
    Gesamtfläche: 1227.2qm
    Vermietb. Fläche: 1227.2qm


    Zusätzliche Angaben Germering

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
    • 10 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1970
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    119,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in ruhiger und den-noch zentraler Lage von Germering. Germering ist eine große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck und liegt westlich von München.
    Die schöne Stadt Germering verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit bester Verkehrsanbindung sowohl an die „A96” und „A99” als auch an öffentliche Verkehrsmittel. München erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 20 Minuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie auch die VHS, eine Mal- und Musikschule sind in der Nähe. Ärzte und Apotheken, Restaurants, Schwimmbad und Kino sind ebenfalls vor Ort. Die Krippfeldstraße ist eine verkehrsberuhigte, kleine Seitenstraße. Eine vielseitige Vereinslandschaft und viele Grünflächen ermöglichen Sport und Freizeitaktivitäten. Im Sommer lädt der Germeringer See, am Fuße des „Parsberg” zum Baden ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Annette Amft (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59549, 0175-1132372
    Fax 089 2167-959549
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.