Login
weitere Angebote

    MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !

    875.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    86,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1946
    Vorderansicht / Eingang MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    Vorderansicht / Eingang
    • Vorderansicht / Eingang MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Hauseingang MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Außenansicht von Westen MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Blick von der Straße MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Einfahrt / Stellplatz MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Wohnküche MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Wohnküche MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Küche MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Garten / Grünfläche MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Grundriss EG MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Grundriss UG MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !
    • Kinderzimmer MÜNCHNER IG: EFH AUF WUNDERSCHÖNEM 380 QM GRUNDSTÜCK IN RUHIGER LAGE !

    Haus kaufen in Germering

    Einfamilienhaus
    (A200815076 / ID: 20127122)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muenchner-ig.com
    +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    +49(89) 99 82 974 - 99
    Kosten
    Kaufpreis
    875.000,00 €
    Provision
    4,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    86,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    380,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1946
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht dieses alleinstehende Einfamilienhaus in sehr guter Lage in Germering, nur wenige Kilometer westlich von München.

    Über die großzügige Eingangsfläche neben dem bepflanztem Vorgarten betreten Sie das Haus durch einen überdachten Eingang. Vom äußeren Eingangsbereich gelangen Sie ebenso über eine Türe nach rechts in die Garage.
    Der Eingang leitet Sie geradeaus zur Haustüre und in die weiterführende Diele. Die Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und Schuhregale. Weiter geradeaus, am Ende des Flurs, befindet sich das separate Gäste WC.
    Von der Diele aus nach links, betreten Sie den gemütlichen Wohnraum - das Herzstück des Hauses. Von dem Wohnraum aus gelangen Sie nach links in die moderne Wohnküche mit viel Stauraum und Arbeitsfläche. Hiervon nach Süden abgehend, befindet sich das eine von zwei (fast gleich großen) Kinderzimmern/Arbeitszimmern. Ein weiteres (Kinder-)Zimmer wird durch den Wohnraum erreicht und verfügt über einen besonders schönen Zugang auf den am Haus angelegten Freisitz mit Südausrichtung.

    Das große Elternschlafzimmer bietet ebenfalls einen Zugang nach außen - auf den nach Westen ausgerichteten Freisitz, welcher umgeben von Grün, zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
    Das große Familienbad mit Fenster, verfügt über ein WC, eine Dusche sowie Einbauschränke und einem großem Waschbecken.

    Das Haus ist teilweise unterkellert. Die Flächen im Untergeschoss werden über einen separaten Zugang hinter dem Haus erreicht und teilen sich auf in drei einzelne Räume und einer Waschküche auf.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
    Einfamilienhaus mit Garage 875.000,00 €uro
    Einbauküche inkl. Elektrogeräte 2.500,00 €uro
    Gesamtkaufpreis: 877.500,00 €uro

    AUSSTATTUNG GESAMTES HAUS:
    + Gas Heizung von 2007
    + Fenster mit Doppelscheiben Wärmeschutzverglasung
    + Garage & Außenstellplatz
    + Überdachter Hauseingang mit Treppenaufgang
    + Vorgarten mit Bepflanzung
    + Garage und Außenstellplatz

    AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS:
    + 2 Freisitze (Süd & Westausrichtung)
    + Gäste WC
    + Wohn-Essküche
    + Einbauküche
    + Bad mit WC und Dusche
    + Kinderzimmer
    + Arbeitszimmer
    + Elternschlafzimmer
    + Diele/Garderobe

    AUSSTATTUNG UNTERGESCHOSS/KELLER:
    + drei separate Kellerräume mit variabler Nutzung
    + Waschküche

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 154.0qm
    Kellerfläche: 43.0qm
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 13.0qm


    Zusätzliche Angaben Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
    Hierbei bitten wir Sie um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten, inklusive Rufnummer.

    Besichtigungen werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns durchgeführt.

    Sie möchten eine ähnliche Immobilie oder Grundstück verkaufen?
    Wir bewerten Ihre Liegenschaft gerne kostenfrei und professionell für Sie.

    Die von uns erstellten/grafisch aufbereitete Grundrisse dienen lediglich zur Information
    und können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.
    - Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Allein-Auftrag -

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 2 Balkone
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    158 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    30.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    29/09/2030
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1946
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren von München befindet sich dieses alleinstehende Einfamilienhaus - nur wenige Kilometer entfernt vom Stadtzentrum München in einem ruhigen, sehr schönen Wohngebiet von Germering.
    Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, westlich von München.

    Der Wohnort bietet ein sehr gutes Umfeld in dem Sie vielseitige Möglichkeiten haben und in alle Richtungen sehr gut angebunden sind.
    Die nächstgelegene Haltestelle für S-Bahn (S8) und Bus "Germering Harthaus" findet sich in circa 900m Entfernung. Hier haben die direkte Anbindung in die Münchner Innenstadt und nach München-Pasing.
    Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in circa 20 Minuten, sowie den Flughafen München „Franz Josef Strauß” in ungefähr 35 Minuten Fahrzeit. Die Autobahn A99 befahren Sie in circa 7-8 Minuten.

    Supermärkte wie ALDI, LIDL, NORMA, sowie ein Getränkemarkt, Restaurants und Banken sind im direkten Umfeld vorhanden und decken Ihren täglichen Bedarf.
    Bildungseinrichtung wie das „Max Born Gymnasium", "Theresen Grundschule" sowie mehrere Kindergärten ergänzen das Umfeld für Familien mit heranwachsenden Kindern.

    Für die Freizeitgestaltung bietet sich der Abenteuerspielplatz, sowie das Hallenbad der Stadt Germering an (beides liegt in circa 5 Fahrminuten entfernt). Weitere Freizeit- und Sportstätten finden Sie am westlichen Stadtrand, wie z.B. den Golfplatz des "Golfclub Germering", den "Tennisclub Kreuzlinger Forst", sowie die Eissporthalle Germering.

    Wohngebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49(89) 99 82 974 - 83, +49(89) 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Fax +49(89) 99 82 974 - 99
    URL www.muenchner-ig.com
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.