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    Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!

    698.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    170,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1970
    Terrasse-Dusche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    Terrasse-Dusche
    • Terrasse-Dusche Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Springbrunnen Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Eingang Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Atrium Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Esszimmer Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Diele-Richtung Eingang Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Flur-Eingang Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Terrasse Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Grundriss Untergeschoss Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!
    • Grundriss Erdgeschoss Kapitalanleger aufgepasst: Kauf auf Nießbrauchbasis - die ideale Anlagestrategie!

    Haus kaufen in Germering

    Reiheneckhaus
    (HpR-M-MD913 / ID: 15694201)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    HausplusRente GmbH
    Frau Cathrin Stüdemann
    Kunigundenstraße 25
    80802 München
    www.hausplusrente.de
    089 / 33 99 5-145, 0171 / 81 37 110, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    089 / 33 99 5-25
    Kosten
    Kaufpreis
    698.000,00 €
    Preis/m²
    4.105,88 €
    Provision
    3,57 % Käufercourtage auf den Kaufpreis, inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    170,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    366,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1970
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Der Reiheneckbungalow mit 4,5 Zimmern, Wohnstudio und Garage wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt.
    Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besticht im Besonderen durch ihr ca. 47 m² großes Wohnzimmer, durch das ca. 21 m² große Wohnstudio und den ca. 57 m² großen, uneinsehbaren Innenhof, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer ist ebenfalls nach Südwesten ausgerichtet.
    Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Essbereich sowie das Hauptbad. Weiter sind hier eine Küche eine Sauna und der Heizraum.
    Zum Haus gehört eine abgeschlossene Garage mit elektrischem Garagentor-Antrieb und direktem Zugang zum Haus.

    - Holz-/Aluminiumfenster und -türen mit Schallschutzdämmung
    - Fliesenboden, Eichen-Parkettboden und Laminatboden (je nach Nutzung)
    - Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer (EG) möglich
    - zentrale Warmwasserversorgung
    - 2 Bäder mit gepflegter Ausstattung und Bidet-Anschluss
    - diverse Einbauschränke
    - Hebeanlage (2012 erneuert)
    - Sauna

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ein Energieausweis liegt uns derzeit noch nicht vor.
    Eine Besichtigung lässt sich nach vorheriger Anmeldung flexibel gestalten.
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.80 km
    Entfernung Grundschule: 0.60 km
    Entfernung Realschule: 0.70 km
    Entfernung Gymnasium: 0.70 km
    Entfernung Autobahn: 1.60 km
    Entfernung Zentrum: 1.50 km
    Das Haus liegt im Süden von Germering, nahe der S-Bahn Linie 8 "Germering-Unterpfaffenhofen" (27 Minuten Münchner Innenstadt, mit mehreren Buslinien in ca. 5 bis 9 Minuten erreichbar). Zur A96 und A99 gelangen Sie in Kürze.
    Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Einrichtungen wie Bürgerhaus, Gemeindebücherei und Post liegen im westlichen Ortszentrum.
    Ein Golfplatz sowie eine Freibad-Anlage ist etwa 1 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    HausplusRente GmbH
    Frau Cathrin Stüdemann
    Kunigundenstraße 25
    80802 München
    Telefon 089 / 33 99 5-145, 0171 / 81 37 110, 089 / 33 99 5-0 (Zentrale)
    Fax 089 / 33 99 5-25
    E-Mail stuedemann@hausplusrente.de
    URL www.hausplusrente.de
    Anbieter kontaktieren
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