Login
weitere Angebote

    Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool

    2.150.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    359,33 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2001
    Hausansicht Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    Hausansicht
    • Hausansicht Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Hausansicht Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Hausansicht Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Pool Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Wohnen Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Wohnen Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Küche Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Küche Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Bad 2 Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Schlafen 1 Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Bad 1 Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Gast Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Wohnen Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Einliegerwohnung Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool
    • Sauna/Wellness Germering - Exklusives Einfamilienhaus mit 8-Zimmern, großem Garten und Pool

    Haus kaufen in Germering

    Einfamilienhaus
    (13347 / ID: 17317220)
    82110 Germering
    Region Mü West
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    www.citigrund.de
    +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    +49 (89) 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    2.150.000,00 €
    Preis/m²
    6.398,02 €
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    359,33 m²
    Grundstücksfläche ca.
    768,00 m²
    Nutzfläche ca.
    478,54 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2001
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Erscheinungsbild, im Jahre 2001 qualitätsbewusst in traditioneller Bauweise errichtet, sehr solide Bausubstanz, in den Jahren 2011 bis 2014 aufwendig renoviert, modernisiert und neu gestaltet, ca. 768m² großes, nicht einsehbares Grundstück mit hoher Sichtschutzhecke, großzügiger, idyllisch angelegter und eingewachsener Garten mit Gartenhaus, große Sonnenterrasse und großer Pool mit Urlaubsflair, praktische Doppelgarage und Außenstellplatz, geräumige Familienresidenz mit elegantem Flair und Wohlfühlcharakter

    Stylisches und helles Wohnambiente mit sehr hochwertiger Detailausstattung und moderner Einrichtung, funktioneller und großzügiger Grundriss mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung, praktische und vielseitig nutzbare Einliegerwohnung,
    ca. 359,33m² Wohnfläche und 478,54m² Nutzfläche auf drei Ebenen





    Erdgeschoss:

    •Offenes und sehr weitläufiges Wohnzimmer
    •Bodentiefe Fensterelemente
    •Gemütlicher Kamin
    •Essbereich mit großer Fensterfront - Zugang zur Terrasse und zum Garten
    •Weiße Markeneinbauküche von Bulthaup, zahlreiche Geräte von Gaggenau
    •Praktische Speisekammer
    •Integrierte Deckenspots
    •Geräumiger Eingangsbereich mit verschließbarer Garderobe
    •Gäste-WC mit Fenster

    Obergeschoss:

    •Fünf große, helle Schlafzimmer
    •Luxuriöses Badezimmer - Walk-In-Regendusche, beheizbare Sitzbank, edle
    Mosaikfliesen, Doppelwaschtisch
    •Zweites Badezimmer - Große Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken
    •Sehr hohe, lichtdurchflutete Räume
    •Drei Balkone

    Souterrain/Untergeschoss:

    •Einliegerwohnung mit separatem Eingang - geräumiger, heller Wohnbereich,
    Schlafzimmer Schlafzimmer, WC mit Dusche
    •Wellnessbereich
    •Große Sauna
    •Praktische Kellerräume – Heizungsraum, Waschküche

    Garten:

    •Sonnige, große Terrasse
    •Nicht einsehbarer Garten
    •Hecke als Sichtschutz
    •Großer Außenpool
    •Lounge Bereich
    •Praktisches Gartenhaus

    Sonstige Ausstattungsdetails:

    •2015 Innentüren und Zargen neu gestrichen
    •Feinsteinzeug/ Granitboden in allen Wohnräumen
    •Hochwertige Schreinereinbauten
    •Wäscheschacht
    •Fußbodenheizung
    •Elektrische Rollläden im gesamten Haus
    •BUS System mit Alarmanlage
    •Doppelgarage

    Luxus-Ausstattung
    6 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 3 Balkone
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    103.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/07/29
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Beliebte und absolut ruhige Wohngegend von Germering, das Anwesen liegt in einer kaum befahrenen Privatstraße, gute Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus (Linie 851, 852, 856) und die Sbahn (Linie S6, S8) sind schnell erreichbar, kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Kindergärten und Schulen, in naher Umgebung bieten eine Golfanlage, ein Tenniszentrum, das Hallenbad und das Freibad einen hohen Freizeitwert, der Germeringer See sowie weitläufige Wiesen- und Waldgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe, sehr angenehmes und naturnahes Umfeld mit zahlreichen Einfamilienhäusern, Villen, Doppelhäusern und kleinen Wohnanlagen, nur wenige Fahrminuten nach München sowie zum Naherholungsgebiet mit dem Weßlinger See, dem Wörthsee, dem Pilsensee, dem Ammersee und dem Starnbergersee

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon +49(89) 23236393, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 23236399
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.