Login
weitere Angebote

    Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau

    1.690.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    220,70 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    2020
    Visualisierung Wohn-Essbereich Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    Visualisierung Wohn-Essbereich
    • Visualisierung Wohn-Essbereich Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Visualisierung Küche Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Visualisierung Schlafzimmer Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Visualisierung Detail Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Belichtung UG Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Belichtung UG Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Ansicht Nord 1 Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Ansicht Nord 2 Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Ansicht Süd Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Südansicht Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau
    • Citigrund-Tippgeberprovision Germering - Exklusive, großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten - Neubau

    Haus kaufen in Germering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (14027 / ID: 20210790)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    1.690.000,00 €
    Preis/m²
    7.657,45 €
    Provision
    3,48% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 16% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    220,70 m²
    Grundstücksfläche ca.
    450,00 m²
    Nutzfläche ca.
    53,44 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    2020
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Projektiertes Doppelhaus auf großzügigem Grundstück, das Gebäude wird im Jahr 2020/2021 in sehr hochwertiger Bauqualität und ökologischer Massivbauweise errichtet, Wärmedämmung nach ENEV, energieeffiziente Luft/Wasser-Split-Wärmepumpe, zwei Garagen und großer Garten, moderne Architektur nach neuem Zeitgeist trifft hier auf hohen Wohnkomfort.

    Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Erstellung.

    Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2021.

    Das Doppelhaus eignet sich auch als Mehrgenerationenhaus. Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist ebenfalls möglich.

    Helle und moderne Neubau-Doppelhaushälfte mit individuellem 8-Zimmer Grundriss und ca. 220,70 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, zwei sonnige Terrassen und der erholsame Garten komplettieren das großzügige Wohnen ideal.

    Individuelle Wünsche und Gestaltungsideen können derzeit noch berücksichtigt werden.

    Wohnkonzept:

    Erdgeschoss:

    •Offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
    •Küche mit Platz für moderne Einbauten
    •Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
    •Badezimmer mit Dusche und Fenster
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Diele mit Platz für eine Garderobe
    •Zugang zum UG durch eine Wendeltreppe
    •Ca. 143,70 m² Sondernutzungsrecht (Terrasse, Garten, Garage)

    Obergeschoss:

    •Großer Wohnbereich (vielseitige Nutzungsmöglichkeit) mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang zum Balkon
    •Zwei ruhige Schlafzimmer
    •Gäste-WC mit Fenster
    •Erholsame Terrasse

    Dachgeschoss:

    •Zwei Schlafzimmer mit je einem eigenen Balkon
    •Großes Masterbad mit Eckbadewanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster
    •Zwei Balkone

    Untergeschoss:

    •UG taghell beleuchtet mit bodentiefen Ausgangsfenstertüren
    •Ein Raum mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (z.B. weiteres Schlafzimmer, Gästezimmer, Fitnessraum, Hobbyraum etc.)
    •Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
    •Vorraum mit Zugang zum EG
    •Gemeinschaftlich nutzbarer Flur und Technikraum


    Ausstattungsdetails:

    •Fußbodenheizung
    •Bodenbeläge nach Wunsch (z.B. Parkettboden, Fliesenboden)

    Eine ausführliche Baubeschreibung, Wohnflächenberechnung und Angaben zu den weiteren Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

    Gehobene Ausstattung
    Offene Küche
    5 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • Fußbodenheizung
    • 3 Balkone
    • 2 Terrassen
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Lage und Besonderheiten
    Ruhige und beliebte Wohnlage von Germering, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die S-Bahn-Linie S8 und die Buslinie 260, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kitas, Kindergärten und Schulen, soziale- und kulturelle Einrichtungen sowie vielseitige Restaurants und gemütliche Biergärten sind schnell erreichbar, umliegende Sportstätten (z.B. Golf Range, Tennisclub, Freibad, Hallenbad) und der Germeringer See bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 3 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle
    •Ca. 2 Autominuten zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum S-Bahnhof Germering

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.