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    Gepflegtes RMH in Germering

    760.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,13 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1980
    Gepflegtes RMH in Germering Gepflegtes RMH in Germering
    Gepflegtes RMH in Germering
    • Gepflegtes RMH in Germering Gepflegtes RMH in Germering
    • Grundriss EG Gepflegtes RMH in Germering
    • Grundriss OG Gepflegtes RMH in Germering
    • Grundriss DG Gepflegtes RMH in Germering
    • Grundriss KG Gepflegtes RMH in Germering
    • Großes Wohnzimmer Gepflegtes RMH in Germering
    • Wohnzimmer mit Kamin Gepflegtes RMH in Germering
    • Küche Gepflegtes RMH in Germering
    • Geräumiges Schlafzimmer Gepflegtes RMH in Germering
    • Kinderzimmer Gepflegtes RMH in Germering
    • Kinderzimmer Gepflegtes RMH in Germering
    • Tageslichtbad im OG Gepflegtes RMH in Germering
    • Zimmer im DG Gepflegtes RMH in Germering
    • Duschbad im DG Gepflegtes RMH in Germering

    Haus kaufen in Germering

    Reihenmittelhaus
    (1/20/400-400/0008 / ID: 18339658)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Ronald Tessarczyk
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8220
    08141-407-9423
    Kosten
    Kaufpreis
    760.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,13 m²
    Grundstücksfläche ca.
    180,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1980
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Reihenmittelhaus liegt in bevorzugter Wohnlage in Germering. Sehr ruhig gelegen und dennoch zentral. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 180m² erwartet Sie das im Jahr 1980 errichtete Reihenmittelhaus. Das angebotene Haus ist sofort beziehbar. Es eignet sich daher wunderbar zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage.

    Das Haus ist optimal geschnitten. Die 125,13m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie das geräumige und helle Wohnzimmer. Dieses ist mit einer großen Fensterfront zum Garten und einem Holzofen ausgestattet. Im Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich kombinieren. Von hier haben Sie Zugang zur sonnigen Terrasse und zum schön angelegten Garten. Die getrennte Küche ist mit einem Fenster versehen.

    Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer mit Balkonzugang sowie ein weiteres Kinderzimmer. Zudem finden Sie hier ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie die getrennte Toilette. Im Dachgeschoss bietet ein weiterer großer Raum zusätzliche Möglichkeiten. Hier befinden sich ebenfalls ein Duschbad und ein Speicher.

    Das Haus ist voll unterkellert. Ein großzügiger Hobbyraum ist vorhanden. Das Angebot runden zwei Tiefgarageneinzelstellplätze (zzgl. 30.000€) ab. Der Gesamtkaufpreis inkl. der Stellplätze beträgt 790.000€. Es ist ein bedarfsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Kennwert liegt bei 173,94 kWh/(m²a) und die Energieeffizienzklasse bei F. Der Hauptenergieträger ist Gas. Laut Energieausweis ist das Baujahr des Hauses 1980 und der Anlagentechnik 2004.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen. Gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot zu einer passenden Finanzierung von Ihrer Sparkasse Fürstenfeldbruck.


    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Kapitalanlage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Bj. Hzg. 2004
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    173,94 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    11.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler jedoch ruhiger Lage in der Nähe des kleinen Stachus in Germering. Die S-Bahn Station Germering - Unterpfaffenhofen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
    Die Verkehrsanbindung ist gut. Mit der S-Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnen A96 und A99 erreichen Sie in kürzester Zeit.

    Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen, wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie eine Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm und eigenem Kino hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage, Autobahnanschlüsse zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Ronald Tessarczyk
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8220
    Fax 08141-407-9423
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.