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    Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!

    685.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1970
    Familienparadies Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    Familienparadies
    • Familienparadies Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Großer Garten Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Kachelofen Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • 4 Kinderzimmer Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Gut geschnitten Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Esszimmer Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Windfang Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Küche mit Durchgang Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • zum Esszimmer Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Geräumiges Wohnzimmer Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Zugang zur Terrasse Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • WC im EG Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Treppenhaus Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Flur OG Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!
    • Kinderzimmer Familienparadies in Germering – sucht (große) Familie!

    Haus kaufen in Germering

    Reiheneckhaus
    (WT-1005 / ID: 16738250)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    www.das-maklerteam.de
    089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    685.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    343,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Diesen Familientraum können Sie sich nach Ihren Wünschen und persönlichem Geschmack herrichten und verwirklichen, da das Haus aus den 70iger Jahren und sanierungsbedürftig ist. Das Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße. Von hier aus gelangen Sie in ca. 3 Minuten zu Fuß in die Germeringer Einkaufspassage (GEP) mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem Cineplex Kino. Das Haus an sich bietet Ihnen eine Raumaufteilung, die für Familien mit 2 bis 4 Kindern gut geeignet ist. Viel Platz und Licht zu jeder Tageszeit trägt zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Der großzügige Garten, in dem Ihre Kinder nach Lust und Laune toben können, und der direkt hinter dem Haus gelegene Abenteuerspielplatz der Stadt Germering, bieten das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Rundherum ein Haus mit viel Potential in einer sehr familienfreundlichen Reihenhaussiedlung.

    - Großzügige Raumaufteilung
    - Paradies für Familien mit Kindern
    - Anbau im Esszimmer
    - Neuwertige Vissmann Heizanlage (2011)
    - Neue Sicherheitseinrichtung (Leitern/Tritte) auf dem Dach (2018)
    - Großzügiger Garten mit Hauptterrasse, kleiner Teich & Apfelbaum
    - Zugang zur 2. Terrasse vom Esszimmer
    - Südbalkon
    - Kaminofen
    - Gäste-WC
    - Familienbad 1.OG & Duschbad im DG
    - DG-Studio mit viel Stauraum & Wasseranschlüsse für kleine Küchenzeile
    - Vollunterkellert
    - Garage mit Stromanschluss
    - Vertiefung Garagenzufahrt für Autobastler
    - Abenteuerspielplatz der Stadt Germering direkt hinterm Haus
    - GEP Einkaufszentrum ca. 3 Gehminuten

    Empfohlene Sanierungsmaßnahmen:
    (Investitionsvolumen ca. 100.000,00 Euro)
    - Böden
    - Fenster
    - Bäder
    - Malerarbeiten
    - Fassade
    - Elektrik
    - Ggf. Kaminheizeinsatz

    Bauweise: Massiv
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Informationen finden Sie auch unter:
    www.das-maklerteam.de

    Übrigens: Wir sind die deutschlandweit ersten Immobilienmakler mit der Qualifikation "Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)". Sie haben eine Immobilie oder ein Grundstück geerbt und wissen nicht so recht, was zu tun ist oder möchten sich generell informieren? Informationen finden Sie unter www.fachmakler-erbschaft.de.


    Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Copyright © aller Texte und Bilder: Wüstenrot Immobilien Landsberg.

    Für alle Angebote gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    inkl. Einzelgarage
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    191.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/04/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 1.20 km
    Entfernung Grundschule: 0.90 km
    Entfernung Realschule: 3.30 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.26 km
    Entfernung Gymnasium: 3.30 km
    Entfernung Flughafen: 47.00 km
    Entfernung Autobahn: 1.70 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 1.70 km
    Entfernung Hauptschule: 0.45 km
    Das Haus liegt im Norden Germerings mit guter Anbindung an die B2 sowie A96 / A99. Hier wohnt man ruhig, im Grünen und dennoch mittendrin. Der S-Bahnhof Germering ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen, mit dem Fahrrad sind es knapp fünf Minuten. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur, hier finden Sie sämtliche Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitanlagen (Hallenbad und Abenteuerspielplatz ganz in der Nähe), ein tolles Einkaufszentrum, Kino, Ärzte, Restaurants und außerdem charmante kleine Geschäfte und Läden. In knapp 25 Minuten erreichen Sie per S 8 (fährt alle 20 Minuten) die Münchner Innenstadt. Die einmalige Lage am 5-Seen-Land sowie kurze Wege in das Voralpenland machen diese Stadt so beliebt. Als naheliegendes Ausflugsziel radeln Sie zum Germeringer See oder in den nächsten Biergarten.
    Weitere Informationen über die Stadt Germering erhalten Sie hier: www.germering.de

    Kontakt
    Wüstenrot Immobilien
    Frau Simone Belch
    Leopoldstr. 252
    80807 München
    Telefon 089-94405415, 08191 308037 (Zentrale)
    E-Mail belch@das-maklerteam.de
    URL www.das-maklerteam.de
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