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    Einfamilienhaus in Toplage in Harthaus

    810.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    122,22 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1956
    Großzügiger Garten Einfamilienhaus in Toplage in Harthaus
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    • Blick zur Küche Einfamilienhaus in Toplage in Harthaus
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    Haus kaufen in Germering

    Einfamilienhaus
    (1/20/400-400/2714 / ID: 15723308)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Ronald Tessarczyk
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-8220
    08141-407-9423
    Kosten
    Kaufpreis
    810.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    122,22 m²
    Grundstücksfläche ca.
    723,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1956
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Einfamilienhaus in Toplage in Harthaus

    Das Wohnhaus liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Harthaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 qm und einem Grundstück von ca. 723 qm bietet das Haus ausreichend Platz für die Familie.

    Im Jahr 2007 erfolgte eine Sanierung wobei u.a. die Elektrik und die Heizung (neue Pelletheizung) erneuert wurden.

    Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Die Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit diesem durch eine Flügeltür verbunden. Der Essbereich lässt sich in die Wohnküche integrieren. Durch die Fensterfront haben Sie hier ebenfalls einen wunderbaren Blick in den Garten.

    Im Erdgeschoss finden Sie einen weiteren Raum, der als Gästezimmer genutzt wurde. Ebenso befindet sich auf dieser Etage eine Gästetoilette. Vom Flur gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

    Das Einfamilienhaus verfügt über ein Schafzimmer und 2 Kinderzimmer im Obergeschoss. Von dem Schlafzimmer und einem der Kinderzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Auf dieser Etage befindet sich zudem das Bad mit Badewanne und Fenster.

    Selbstverständlich gehört zum Wohnhaus auch eine Einzelgarage.

    Es ist ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorhanden. Der Verbrauchskennwert liegt bei 126,7 kWh/(m²•a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Der Energieträger ist Pellets. Das Baujahr der Hauses ist 1956 und der Heizung 2007 laut Energieausweis.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse Fürstenfeldbruck.

    Die Konditionen für Finanzierungen sind sehr günstig - gerne erhalten Sie ein unverbindliches Angebot.

    Weitere interessante Immobilien finden Sie auch unter www.s-immobilien.de.

    ruhige Lage, Hobbyraum, voll erschlossen

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie zahlreiche Kindergärten und Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage an den Autobahnanschlüssen zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    126,7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1956
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in Germering im Ortsteil Harthaus in einer Anwohner -Straße. Zu Fuß ca. 1 Kilometer bis zur S-Bahn. Die Haltestelle Harthaus gehört zum MVV Innenbereich. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schnelle Anbindung an München über die A99 oder A96.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Ronald Tessarczyk
    Otto-Wagner-Str. 1
    82110 Germering
    Telefon 08141-407-8220
    Fax 08141-407-9423
    E-Mail ronald.tessarczyk@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.