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    ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!

    549.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    124,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1968
    Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    Gartenansicht
    • Gartenansicht ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Küche ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Garten ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Badezimmer mit Wanne und Dusche ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Flur mit Treppenaufgang ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Gästetoilette ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Zimmer 1 ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Zimmer 2 ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!
    • Zimmer 3 ENGEL & VÖLKERS! Ihr neues Familiendomizil in bevorzugter Lage - Erbpacht!

    Haus kaufen in Germering

    Reihenmittelhaus
    (W-0299O7 / ID: 16030181)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    www.engelvoelkers.com/fuerstenfeldbruck
    089 80 90 90 613
    089 80 90 90 619
    Kosten
    Kaufpreis
    549.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    124,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    259,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen ein zeitgemäßes und großzügiges Heim mit ausreichend Platz für Ihre Familie? Schule, Kindergarten und Freizeitmöglichkeiten sollen in unmittelbarer Nähe sein? Dann ist unser Haus im Germeringer Ortsteil Unterpfaffenhofen genau das richtige für Sie!

    Das Erdgeschoss bietet Ihnen mit einem Gäste-WC, der geräumigen Küche und einem großen, zum sonnigen Garten gelegenen Wohn/-Esszimmer, einen Treffpunkt für die gesamte Familie. Die nach Südwesten ausgerichtete und mit einer Markise überdachte Terrasse lädt zur Entspannung im idyllischen Garten ein.

    Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer, zwei mit Zugang zum Balkon sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im gemütlichen Dachstudio sind bereits die Voraussetzungen für den Einbau eines zweiten Bades gegeben.

    Das Untergeschoss bietet Ihnen außer einem Waschraum, dem Heizungskeller und einem Vorratsraum noch einen Hobbyraum zur vielfältigen Nutzung.

    Im Laufe der Jahre wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden u.a. im Jahr 2013 die Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt, die Heizung erneuert, die Fassade gestrichen, das Badezimmer und die Gästetoilette modernisiert.

    Die Fußböden des Hauses sind in den Wohnräumen und im Dachstudio mit Parkett, in den übrigen Räumen mit Fliesen gestaltet.

    Ihr Fahrzeug können Sie bequem in einer, direkt vom Garten zugänglichen Einzelgarage abstellen.

    Vereinbaren Sie am besten gleich eine Besichtigung!


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen das Exposé mit der Anschrift und mit den Grundrissen des Objekts nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.
    • Erbbaurecht
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garten vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergieverbrauch
    90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    09.07.2017
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    08.07.2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germering wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gebietsreform aus den bis dahin selbstständigen Gemeinden Unterpfaffenhofen und Germering gebildet. Am 12. April 1991 wurde Germering zur Stadt erhoben, am 1. Oktober 2004 zur großen Kreisstadt. Die Stadt zählt rund 40.000 Einwohner.

    Germering liegt im Südosten des Landkreises Fürstenfeldbruck und grenzt an die Landeshauptstadt München sowie die Landkreise München und Starnberg mit den Gemeinden Alling, Puchheim, Gilching, Planegg, Krailling und Gräfelfing an.

    Einkaufs- und Dienstleistungsangebote für den täglichen Bedarf sind in Germering zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet neben mehreren Kindergärten, Grund- und Hauptschulen auch zwei Gymnasien und eine Realschule.

    Ein reiches Sportangebot, unter anderem Hallen- und Freibad, das angrenzende Eissportstadion, ein reges Vereinsleben sowie die südlich gelegenen Seen wie z.B. Ammersee, Wörthsee und der Starnberger See zeichnen diesen Wohnort mit einem hohen Freizeitwert für alle Altersgruppen aus. Ein Kino, mehrere Stadtfeste sowie die Germeringer Stadthalle mit ihren über die Landkreisgrenzen hinaus bekannten Veranstaltungen runden das Angebot in kultureller Hinsicht ab.

    Mit der S-Bahn (zwei Bahnhöfe) ist die Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten erreichbar. Mehrere Autobahnanschlüsse und überregionale Fernstraßen in alle Richtungen verbinden Germering mit der Landeshauptstadt samt ihrem Flughafen, der in etwa 30 Minuten erreicht werden kann.

    Kontakt
    Antwort an:
    ENGEL & VÖLKERS - Dr. Scheffler Immobilien GmbH
    Angela Schinnagel
    Otto-Wagner-Str. 8
    82110 Germering
    Telefon 089 80 90 90 613
    Fax 089 80 90 90 619
    URL www.engelvoelkers.com/fuerstenfeldbruck
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