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    Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus

    1.350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1962
    Vorderansicht / Vorgarten / Zuweg Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    Vorderansicht / Vorgarten / Zuweg
    • Vorderansicht / Vorgarten / Zuweg Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
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    • Ihre Makler der Sparkasse Fürstenfeldbruck Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    • Schlafzimmer Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    • Teil des Wohnzimmers Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    • Teil des Wohnzimmers Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    • Hobbyraum im KG Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus
    •  Bungalow in sehr schöner Wohnlage in Germering-Harthaus

    Haus kaufen in Germering

    Villa / Bungalow
    (1/20/400-400/2838 / ID: 15962420)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-1480
    08141-407-9406
    Kosten
    Kaufpreis
    1.350.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    992,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Bungalow in herrlicher schöner Wohnlage in Germering-Harthaus. In bevorzugter und ruhiger Lage. Der ältere Bungalow Baujahr ca. 1962 hat eine Wohnfläche von ca. 125 qm im Erdgeschoss und ca. 80 m² Nutzfläche im Keller (Teilunterkellert). Ein Anbau und somit eine Erweiterung der Wohnfläche dürfte baurechtlich möglich sein. Das herrliche große Grundstück hat 992 qm. Ausreichend Platz für die Familie.
    Renovierungen am Gebäude wie z.B. Fenster, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Heizung, WC etc. sind noch notwendig. Das Dach wurde schon neu gedeckt. Das Bad mit Badewanne wurde vor ca. 10 Jahren renoviert.
    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Der Bezug ist in Kürze möglich, das Haus ist unbewohnt.

    ruhige Lage, Hobbyraum

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Die Große Kreisstadt Germering mit ihren ca. 40.000 Einwohnern, an der westlichen Stadtgrenze Münchens gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Germering punktet einerseits durch seine städtische Infrastruktur und andererseits durch die Nähe zu wunderschönen Naturschauplätzen wie dem Urlaubsparadies "Starnberger Fünf-Seen-Land" und den Bayerischen Alpen. Mit der S-Bahn sind Sie in 20 Minuten in München am Marienplatz. Germering bietet seinen Einwohnern alles, was man von einer modernen Stadt erwartet. Besonders für Familien mit Kindern gibt es hier alle erdenklichen Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. 2 Schwimmbäder, eine Eislaufhalle, mehrere Tennis- und Sportvereine sowie zahlreiche Kindergärten und Grund-, Mittel-, Realschulen und Gymnasien. Mehrere Einkaufszentren, Boutiquen, Banken, Ärzte und Apotheken erweitern die Wohnqualität von Germering. Die Stadthalle mit ihrem fast großstädtischen Programm hat sich zu einem weithin bekannten Kulturzentrum entwickelt. Durch seine verkehrsgünstige Lage an den Autobahnanschlüssen zur A 99, A 96 sowie der Bundesstraße B2 ist Germering aus allen Richtungen sehr gut erreichbar.
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    315,3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2027/05/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1962
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Bungalow mit herrlichem großen Garten liegt in Germering im Ortsteil Harthaus in einer Anwohner -Straße. Zu Fuß ca. 1 Kilometer bis zur S-Bahn. Die Haltestelle Harthaus gehört zum MVV Innenbereich. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Schnelle Anbindung an München über die A99 oder A96.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Frau Christina Lechner
    Hauptstr. 66
    82284 Grafrath
    Telefon 08141-407-1480
    Fax 08141-407-9406
    E-Mail christina.lechner@sparkasse-ffb.de
    URL www.sparkasse-ffb.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.