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    AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering

    725.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1967
    01.Außenansicht T AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    01.Außenansicht T
    • 01.Außenansicht T AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 02. Eingang AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 03.Wohnbereich AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 05. Essbereich AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 07. Duschbad EG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 08. Zimmer I - OG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 10. Zimmer II - OG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 11. Zimmer III - OG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 12. großes Hauptbad AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 14. Zimmer IV DG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 13. WC DG AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering
    • 16.SO-Ansicht AKURAT SERVICE Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering

    Haus kaufen in Germering

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (SVKX170462 / ID: 15792501)
    82110 Germering
    Deutschland / Germering (Stadt)
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    Anbieter:
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    www.akurat.net
    +49(89) 21964641 (Zentrale)
    +49(89) 21964642
    Kosten
    Kaufpreis
    725.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    544,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1967
    Verfügbar ab
    01.10.2017 - Nach Vereinbarung!
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Sanierungspotential in Germering-Unterpfaffenhofen

    Objekt-Nr.: SVKX170461

    Kurzinfo:
    sanierungsbedürftige, gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1967) in Ziegel-Bauweise auf 3 Ebenen; 544m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Hobbyraum; ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche); Wohnzimmer mit Essbereich; Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 helle Bäder (großes Hauptbad im OG); Rollläden; SO-Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Südost und Nordwest (Abendsonne!) Garten; große Außen-Abstellkammer; große Einzelgarage mit Zufahrt und vorgelagerten Stellplätzen
    ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle- Zubringer S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
    ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation – S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
    ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99

    Lage: 82110 Germering

    Kaufpreis € 725.000,- + große Einzelgarage € 25.000,-
    (Gesamtkaufpreis € 750.000,-)

    Bezug 01.10.2017 - Nach Vereinbarung!

    E-Verbrauch Bedarfsausweis; Energiekennwert: 328,3 kWh/(m²*a)
    Befeuerung: Zentralheizung; Energieklasse H; Energieträger: Öl;
    Energieausweisdatum: 30.03.2017 Ausweis gültig bis: 29.03.2027


    Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    Fahrradraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • 2 Balkone
    • Keller
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    328.3 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    03/2027
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lage: 82110 Germering

    zur Stadt
    Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

    Anbindung
    S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

    Freizeit & Erholung
    Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
    Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
    Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
    Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

    Infra
    Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
    Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

    Kontakt
    Akurat Service Real Estate e.K.
    Ihr Akurat Service Team München
    Maximilianstr. 2
    80539
    Telefon +49(89) 21964641 (Zentrale)
    Fax +49(89) 21964642
    E-Mail anfrage@akurat.net
    URL www.akurat.net
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