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    Viel Platz zum Leben!

    435.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    237,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Viel Platz zum Leben!
    Ansicht
    • Ansicht Viel Platz zum Leben!
    • Zufahrt Viel Platz zum Leben!
    • Strassenansicht Viel Platz zum Leben!
    • Ostendorfer Str. Viel Platz zum Leben!
    • Gartenaussicht Viel Platz zum Leben!
    • Küche-Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Küche-Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Wohnen-Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Wohnen Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Essen-Wohnen-Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Essen-Erdgeschoss Viel Platz zum Leben!
    • Schwimmbad Viel Platz zum Leben!
    • Schwimmbad Viel Platz zum Leben!
    • Treppenhaus Viel Platz zum Leben!
    • Kind Viel Platz zum Leben!

    Haus kaufen in Germaringen

    Haus allgemein
    (1/20/333-333/1871 / ID: 16072887)
    87656 Germaringen
    Obergermaringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    www.sparkasse-kaufbeuren.de
    08341/808-303
    08341/808-297
    Kosten
    Kaufpreis
    435.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    237,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.014,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1983
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Groß und geräumig präsentiert sich dieses hübsche Wohnhaus in gehobener Lage.
    Gehobene Lage ist hier auch wörtlich zu nehmen. Das Haus und das Grundstück befinden sich auf einer Anhöhe. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die weite Ebene. Durch die erhöhte Lage sind der Garten und die Terrasse kaum von außen einsehbar.
    Der herrliche Ausblick ist auch vom Wohnzimmer des Hauses gegeben. Dieses wurde sehr großzügig und repräsentativ geplant und hergestellt. Es ist im Wesentlichen nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen achteckigen Erker an der östlichen Seite. Optisch ansprechend sind die beiden offenen Raumebenen, welche den Ess- vom Wohnbereich trennen. Der Kachelofen sorgt hier für zusätzliches behagliches Ambiente. Vom Wohnzimmer ist auch die Süd-West-Terrasse zugänglich. Der große Dachüberstand bietet Schutz vor Wind und Wetter.
    Ein weiteres Highlight ist das beheizte Hallenbad mit Dusche. Auch dieses hat einen Zugang zur Terrasse.
    Für die Familie stehen im Obergeschoß drei weitere Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
    Im Obergeschoß wurde zusätzlich ein separates Appartement mit einem großen Wohnzimmer, einer Kochzeile, einem kleinen Schlafzimmer und einem kleinen Bad eingerichtet. Ein idealer Wohnbereich für ein Au-pair, Ihren jugendlichen Nachwuchs oder ggf. auch separat vermietbar.

    Das Haus ist frei und kann sofort übernommen werden..

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 36qm


    Zusätzliche Angaben Viel Platz zum Leben!
    Repräsentatives Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Wohnfläche ca. 237 m²,
    Hauptwohnung: 4 Zimmer, Küche, Speis, Bad, Gäste-WC, Kachelofen,
    beheiztes Hallenbad mit Dusche,
    ELW: 2 Zimmer, offene Küche, Bad, Baujahr 1983, modernisierungsbedürftig, Doppelgarage.

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • Kamin
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 6 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    ÖL-ZH1995
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    202,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.01.2017
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/01/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Germaringen im schönen Ostallgäu - Eine moderne Gemeinde mit gesundem Sinn für Tradition.
    Germaringen liegt im Landkreis Ostallgäu. Derzeit wohnen etwa 3800 Einwohner in der Gemeinde mit den Ortsteilen, Obergermaringen, Untergermaringen, Ketterschwang und Schwäbishofen .
    Es gibt zwei Kindergärten: St. Michael in Obergermaringen mit einer Ganztags- und drei Halbtagsgruppen, sowie einer Krippe und St. Georg in Untergermaringen mit einer Ganztagsgruppe. Größere Kinder besuchen die Grund- und Mittelschule mit M-Zweig (Möglichkeit der Mittleren Reife). Weiterführende Schulen befinden sich in Kaufbeuren.
    Die Gemeinde lebt! Davon zeugen nicht zuletzt der Sportverein SVO Germaringen und ca. 40 weitere Vereine und Gruppen.
    Zur nahe gelegenen Stadt Kaufbeuren sind es 7 km, nach Bad Wörishofen 15 km, die Stadt Buchloe ist 18 km entfernt. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Kaufbeuren mit Anschlüssen nach München, Lindau und Oberstdorf. Die Gemeinde hat über die B12 einen Autobahnanschluss zur A96 Lindau – München in ca 14 km bei Buchloe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreis- und Stadtsparkasse Kaufbeuren
    Herr Arnd Holsteg
    Ludwigstr. 26
    87600 Kaufbeuren
    Telefon 08341/808-303
    Fax 08341/808-297
    URL www.sparkasse-kaufbeuren.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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