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    RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!

    525.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1991
    Traumhaft schön RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    Traumhaft schön
    • Traumhaft schön RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Entspannung pur! RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Sommer, Sonne, Lieblingsplatz RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Zauberhafter Garten RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Wohlfühlwohnzimmer RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Freiräume zum Leben RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Einfach schön... RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Das XXL-Bad RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Ihr Schlafzimmer RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!
    • Schönes Kinderzimmer RARITÄT! Traumhaftschöne LANDHAUSPERLE - Ideal für alle die das besondere Lieben!

    Haus kaufen in Germaringen

    Einfamilienhaus
    (1144 / ID: 16223381)
    87656 Germaringen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    www.immobilien-waschkies.de
    8243/993641
    8243/993642
    Kosten
    Kaufpreis
    525.000,00 €
    Provision
    3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    953,00 m²
    Nutzfläche ca.
    120,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1991
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    In einem beliebten Wohngebiet von Germaringen befindet sich diese traumhaftschöne Landhausperle.

    Alles im Leben hat seine Zeit - es wurde viel Gelacht in diesem Haus, doch nun sind die Kinder groß und es ist Zeit für einen neuen Weg. Das Haus soll in gute Hände weitergegeben werden und die jetzigen Eigentümer möchten gerne noch 2-3 Jahre als Mieter wohnen bleiben um genügend Zeit zu haben, einen schönen Alterssitz zu finden.


    HIGHLIGHTS:
    +++ lichtdurchfluteter XXL-Wohnbereich mit Spieleecke für den Nachwuchs +++ Arbeitszimmer mit Extra Eingang +++ großes Wohllfühlbad +++ Gästezimmer mit Duschbad +++ wunderschöne parkähnliche Gartenanlage +++ großzügige Sonnenterrasse +++ Gartenhäuschen +++ Doppelgarage +++ vor ca. 10 Jahren wurde als Witterungsschutz - alle Holzfenster mit Aluprofil verkleidet +++Photovoitaik-Anlage mit monatlichen Einnahmen +++


    ENERGIEAUSWEIS IST IN BEARBEITUNG

    Ein Haus bei dem Sie sicherlich ins Träumen kommen...
    Alleine der herrliche parkähnliche Garten wird Ihr Herz höher schlagen lassen. Ein schöner Ort zum Relaxen, Entspannen oder einfach um mit der Familie & Freunden das Leben zu genießen.

    Die schönsten Geschichten schreibt das Leben...
    Nach einem Sommerulaub in Ibiza, bekam das eigene Zuhause einen südländischen Flair und hat seit dem strahlend blaue Fenster. Einfach schön :-)

    So nun herreinspaziert...
    Der Eingangs-/Gaderobenbereich des Hauses ist gleichzeitig das Verbindungselement zu den einzelnen Wohnbereichen. So kommen Sie von hier direkt in den offenen Lebenraum Wohnen-Essen- Spielen. Mit fast 60 m² bleiben hier keine Wünsche offen. Die schönen großen Fensterfronten geben Ihnen überall einen Blick in den Garten frei. Es fühlt sich an, als ob Sie direkt in der Natur leben. Wer will kann sich für die Wintermonate noch einen Holzofen einbauen, der Kamin ist zweizügig.

    Nebenan befindet sich die Küche mit Speis. Sie ist mit einer Einbauküche in U-Form eingerichet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das praktische Arbeitszimmer ist über den Spielbereich zu erreichen. Wenn Sie öfters Kundenbesuch haben, ist der separate Eingang ein Vorteil.
    Im Erdgeschoss gibt es noch ein Gästezimmer mit separatem Duschbad.

    Die schöne geschwungene Treppe bringt Sie hinauf in die Rückzugs-& Schlafebene. Für den Nachwuchs gibt es zwei tolle Kinderzimmer mit viel Platz. Das XXL-Familienbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und großen Fenstern ist in einem schönen Grau-Ton gehalten. Das Elternschlafzimmer bietet genügens Stellfläche für den großen Schrank & Bett.

    Das Besondere ist die offene Galerie! Für mich die ideale Bibliothek und Leseecke. Daneben gibt es noch einen Nebenraum der als Stauraum dienen kann, oder vielleicht ein kleiner Fitnessbereich wird.

    Das Haus ist komplett unterkellert und für Ihre Autos gehört eine Doppelgarage zum Haus, sogar für den Wohnwagen ist noch Platz.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Breitbandzugang: DSL
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Begeistert?
    Dann senden Sie mir das Kontaktanfrageformular zu, oder rufen Sie mich unter 08243-993641 an!
    Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

    Herzlichst
    Ihre
    Christiane Waschkies

    Mit dem nachstehenden (nebenstehendem) Kontaktformular können Sie an uns eine Anfrage zu den Immobilien richten. Die von Ihnen eingegebenen Daten werden über unseren Providerserver per E-Mail an uns weitergeleitet und nach Beantwortung umgehend gelöscht, sofern keine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht. Eine Nutzung zu einem anderen Zweck oder eine Datenweitergabe an Dritte findet nicht statt.
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Hinweis
    Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Germaringen im Ostallgäu liegt im Einzugsgebiet der Stadt Kaufbeuren. Sie finden hier eine sehr gute Infrastruktur vor, wie Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und ein interessantes Freizeitangebot.
    Durch die Anbindung an die B12, sind Sie schnell in Kempten oder auf der A96 München-Lindau. Für Bahnfahrer gibt es in Kaufbeuren eine sehr gute Anbindung.

    Mehr Informationen im Internet unter www.germaringen.de!

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Waschkies
    Christiane Waschkies
    Rehlingerstraße 13
    86925 Fuchstal
    Telefon 8243/993641
    Fax 8243/993642
    URL www.immobilien-waschkies.de
    Anbieter kontaktieren
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