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    Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand

    950.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    151,50 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2004
    Hauseingang Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    Hauseingang
    • Hauseingang Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Zuwegung mit Altbestand Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Hauseingangsseite mit Altbestand Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Nord-Westseite Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Nordseite Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Westseite Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Flur EG Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Büro EG Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Flur EG Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Gäste WC Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Küche Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Esszimmer Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Blick Küche/Esszimmer Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Blick Ess-/Wonzimmer Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand
    • Wohnzimmer Grundstück mit Potential - DHH aus 2004 und renovierungsbedürftiger Altbestand

    Haus kaufen in Geretsried

    Doppelhaus / Doppelhaushälfte
    (44210106-01889 / ID: 17300637)
    82538 Geretsried
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    950.000,00 €
    Preis/m²
    6.270,63 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    151,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    798,00 m²
    Nutzfläche ca.
    15,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2004
    Verfügbar ab
    01.03.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Holz, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Grundstück mit Altbestand
    Die 2004 gebaute, großzügige und gehoben ausgestattete DHH ist ein wahres Schmuckstück.
    Sie wurde von den Eigentümern mit viel Hingabe und Liebe zum Detail geplant und mit vielen technischen Besonderheiten versehen.
    Die ca. 151 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen, darin enthalten sind ca. 15 m² Terrasse. Das EG ist mit seinen großzügig gestalteten Räumen der zentrale Treffpunkt für die ganze
    Familie. Hier befindet sich ein Büro, ein Gäste WC, die Küche mit Esszimmer sowie das Wohnzimmer. Hier können Sie mit Ihren Liebsten nicht nur Essen, sondern auch gesellige Abende mit Freunden verbringen.
    Vom Ess- und Wohnzimmer gelangen Sie jeweils über eine große doppelflüglige Glastüre auf die ca. 30 m² große Westterrasse. Ein weiteres Fenster im Wohnzimmer machen den Raum sehr hell und ein Schwedenofen verleiht ihm eine wohlige Gemütlichkeit. Das Esszimmer kann vom Wohnzimmer über eine doppelte Schiebetür abgetrennt werden.
    Die Küche und der Essraum sind gefliest, wobei der Platz für den Esstisch am Boden durch eine Rahmen aus Marmor-Fliesen hervorgehoben ist.
    Das OG besteht aus 3 Zimmern (Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern), einem großzügigen Bad und einem Abstellraum. Das Sichtdach gibt den Räumen im OG ein erhabenes Gefühl.
    Das großzügige Bad im OG ist mit Badewanne, Dusche (1/4 Segment mit Glaskabine), zwei Waschbecken, WC und Handtuchheizung ausgestattet.
    Der Keller besteht aus 4 Räumen (Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Hobby-Keller, Werkstatt und Vorratsraum). Wobei nur der Vorratsraum nicht beheizt ist. Alle anderen Räume verfügen ebenso wie der Flur im Keller über Heizkörper.
    Zwei Gartenhäuser für Geräte und Fahrräder, sowie ein Doppelcarport zur Unterbringung von 2 PKW und drei Stellplätze im Zufahrtsbereich runden das Bild ab.

    - Massivbauweise
    - Alle Wohn- und Schlafräume, das Büro im EG, sowie der Flur im OG mit Parkett
    - Fliesen in Küche, Esszimmer, Bad, Gäste WC und Flur EG sowie im gesamten KG
    - Fußbodenheizung im EG und OG
    - Schwedenofen im Wohnzimmer
    - Gäste WC im Eingangsbereich
    - Bad mit Wanne, zwei Waschbecken, Dusche 1/4 Segment und Handtuchheizkörper
    - Vollholz Treppe mit Wandbeleuchtung auf Stufenhöhe
    - elektrische Rollläden im EG und Giebelseite OG über Telefon zentral steuerbar oder manuell in den Räumen einzeln
    - zusätzliche Dusche und Waschmaschinenanschluss im Heizungskeller, Wände im Bereich der Dusche raumhoch gefliest
    - Zentralstaubsauger
    - Sichtdachstuhl im OG
    - LAN-Verkabelung in jedem Zimmer ebenso SAT und Telefon
    - Lautsprecheranlage im gesamten Haus (ELA)
    - Starkstromanschluss in der Werkstatt
    - Warmwasseraufbereitung mit Solarthermie
    - große West-Terrasse mit elektrischer Markise - neu aus 2018
    - Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
    - Regenwasserzisterne
    - liebevoll angelegter Garten mit Obstbäumen und Pflanzhochbeet
    - Sicherheitseingangstüre
    - 2 Gartenhäuser
    - Doppel-Carport und 3 Stellplätze im Zufahrtsbereich sind im KP enthalten
    - Grundfläche Altbestand = 9 x 12 m

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Stein, Parkett, Marmor
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 30qm


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170-1862569 von Herrn Werner
    Pletzer.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
    einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den
    vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und
    grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
    auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
    der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
    vermitteln TOP-Konditionen.

    2x Carport (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Holz
    Endenergieverbrauch
    118,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/10/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Geretsried liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees. Das Stadtgebiet liegt zwischen den Flüssen Loisach und Isar und grenzt nördlich unmittelbar an Wolfratshausen. Daraus ergibt sich ein gemeinsamer Wirtschaftsraum mit über 40.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben brauchen, von Supermärkten, Schulen, Ärzten usw. bis hin zum Möbelhaus.
    Geretsried ist über 2 Autobahn gut zu erreichen. Über die A 95 (München/Garmisch-Partenkirchen), Ausfahrt Wolfratshausen/Geretsried, sind es über B 11a/B 11 ca. 8 km.
    Zur A 8 (München/Salzburg), Ausfahrt Hofoldinger Forst/Sauerlach über Wolfratshausen ca. 25 km.
    Eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität verbindet man mit der Region Wolfratshausen/Geretsried ebenso, wie seine Eignung für vielseitige Urlaubs-, Freizeit und
    Sportmöglichkeiten. Die Nähe zu den bayrischen Seen bei oder den Bergen ist optimal.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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