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    Geretsried - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    250,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1974
    Geretsried Geretsried - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
    Geretsried
    • Geretsried Geretsried - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
    • DG-Wohnung Geretsried - Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential
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    Haus kaufen in Geretsried

    Haus allgemein
    (13630 / ID: 18458412)
    82538 Geretsried
    Gartenberg, Oberbayern
    Deutschland
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    250,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    505,00 m²
    Nutzfläche ca.
    640,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1974
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Individuelles, gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1974, regelmäßig saniert und modernisiert, der
    Gewerbebereich im Erd- und Untergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 500 m², der Wohnbereich mit ca. 250 m² liegt im Ober- und Dachgeschoss, ergänzt mit zusätzlichen Funktionsflächen im Untergeschoss von ca. 140 m².

    Individuelles Wohn- und Geschäftshaus auf 4 Ebenen, zwei Wohnungen mit funktionellen Grundrissen, das große Ladengeschäft sowie Lager- und Kellerflächen bieten viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten, optimale Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.

    Detaillierte Angaben zum Wohn-/Geschäftskonzept sowie zu den durchgeführten Renovierungs-/Sanierungsarbeiten erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Standard-Ausstattung
    4 Schlafzimmer
    3 Badezimmer


    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    174.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2029/04/28
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale, naturnahe Lage von Geretsried - der größten Kreisstadt im Landkreis Bad-Tölz-Wolfratshausen (ca. 24.500 Einwohner), eingebettet zwischen umliegenden Wiesen- und Waldgebieten, sehr gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien und der S-Bahn-Linie S7 (ab Wolfratshausen), die Münchner Innenstadt ist über die Autobahn in ca. 45 Minuten erreichbar, Kitas, Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Waldorfschule) befinden sich vor Ort, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants sind ca. 550 Meter entfernt im Stadtzentrum anzufinden, ein Eiscafé lädt in unmittelbarer Nähe zum Verweilen ein, ein großes Freizeitangebot vor Ort, schnell erreichbare Ausflugsziele in naher Umgebung sowie der Starnberger See und die Alpen bieten viel Erholung.

    Sportangebote:

    Neubau eines interkommunalen Hallenbads, Eisstadion, Isaraustadion, Bewegungsparcours, Turnhallen, Fußballplätze, Tennisanlagen, Skateranlage, Bolzplätze, Nordic Walking Strecke, Radwegnetz, Dirt Park,
    Loipen, Sportvereine, Diverse Kinderspielplätze

    Geretsried - Neue Mitte:

    Das Stadtzentrum von Geretsried wird derzeit aufwendig neu gestaltet. Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sollen hier in direktem Einklang miteinander stehen. In der stetig wachsenden Stadt, werden auch in naher Zukunft zahlreiche Konzepte rund um die urbane Entwicklung erarbeitet und verwirklicht.

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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