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    Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten

    1.450.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    246,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1966
    Hausvorderseite Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
    Hausvorderseite
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    • Zimmer Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
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    • Zimmer Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
    • Zimmer Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
    • Zimmer Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
    • Biergarten Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten
    • GR OG Brück Immobilien - Für Investoren - Wohn/u.Geschäftshaus mit 4 WE + 2 Gaststätten

    Haus kaufen in Geretsried

    Mehrfamilienhaus
    (3916 / ID: 15574671)
    82538 Geretsried
    10809173126
    Deutschland
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    Anbieter:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    www.brueck-immobilien.de
    +49 89 43906150
    Kosten
    Kaufpreis
    1.450.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    246,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    651,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    vermietet
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten (insgesamt ca. 246 m² Wfl.)+ 1 Speisegaststätte (ca. 168 m² Nfl. im EG + ca. 65 m² Nfl. im KG für Kühlung, Lager + ca. 250 m² Biergarten im Freien) + 1 Kellerbar (ca. 102 m²). Das Grundstück umfaßt ca. 651 m² mit 8 Kfz-Stellplätzen im Freien.
    Vermietet ist die Speisegaststätte (seit 20 Jahren ein griechisches Lokal) + 3 Wohnungen bis 2019 und verlängert sich dann jeweils um weitere 5 Jahre. Die 4. Wohneinheit ist separat vermietet, die Kellerbar befindet sich derzeit in der Neuvermietung. Die mtl. Gesamtmiete beträgt EUR 6.375,-- (EUR 76.500,--p.a.) Die Betriebskosten werden komplett von den Mietern übernommen. Somit errechnet sich eine Rendite von 5%.

    Folgende Erneuerungen wurden durchgeführt: 2006 neue Gas-Zentralheizung, 2008 neuer Fassadenanstrich, 2010 komplett neue Bäder/Fliesen/Parkettböden/Granitböden, 2015 sämtliche Fenster erneuert, 2015 Kellerbar neu renoviert.

    Gesamtfläche: 581qm
    Gastrofläche: 335qm


    Zusätzliche Angaben Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
    nach Terminabsprache
    Lage und Besonderheiten
    Geretsried in der Region Bayerisches Oberland liegt etwa 35 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München und rund zehn Kilometer östlich des Starnberger Sees. Zentrale Ortslage, sehr gute Infrastruktur, alles gut fußläufig zu erreichen, Bus-Haltestelle in 1 Gehminute, Anschluss an die B 11 + A 95. Geretsried gehört zum Münchner Verkehrs- und Tarifverbund und wird, weil es keine direkte Bahnanbindung gibt, vom Wolfratshausener Bahnhof ausgehend mit entsprechenden Busverbindungen versorgt. Weitere wichtige Regionalbuslinien führen über das Stadtgebiet und der südlichen Nachbargemeinde Königsdorf bis Bad Tölz, Bad Heilbrunn und Penzberg. Eine direkte Anbindung an das Münchener S-Bahn-Netz ist in Planung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Brück Immobilien
    Brück
    Grasbrunner Straße 1
    85640 Putzbrunn
    Fax +49 89 43906150
    E-Mail info@brueck-immobilien.de
    URL www.brueck-immobilien.de
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