Login
weitere Angebote

    Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!

    600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1956
     Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    •  Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Außenansicht 1 Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Grundstück 1 Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Garten 1 Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Garten und Grundstück Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Über der Garage kann weiterer Wohnraum geschaffen werden Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Neubebauung möglich! Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Erdgeschoss Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Dachgeschoss Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!
    • Kellergeschoss Rohdiamant wartet auf Feinschliff - Großes Grundstück mit Potential - Bauträger aufgepasst!

    Haus kaufen in Gerbrunn

    Mehrfamilienhaus
    (1/30/950-950/0410 / ID: 17236755)
    97218 Gerbrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    www.lbs.de/bayern-experten
    0931/ 32241-19
    0931/ 32241-29
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    2.4
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.553,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1956
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Gerbrunn, Baujahr ca. 1956 auf einem sonnigen Grundstück mit 2.553 m² Grundstücksfläche. Dieses darf lt. § 34 BauGB (Umgebungsbebauung) neu bebaut werden.

    2 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 130 m², geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung aus dem Jahr 2000, es wurden Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, die Böden sind mit Dielen und Fliesen ausgestattet.

    Die Immobilie ist voll unterkellert.

    Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bieten die 2 Garagen in Massivbauweise und 2 Außenstellplätze. Es ist außerdem möglich das Wohnhaus zu erweitern, indem man die Garagen in das Haus integriert und darüber weiteren Wohnraum schafft.

    Ein Bezug ist ab sofort möglich

    - 2 Tageslichtbäder
    - sonnige Terrasse
    - großzügiger und sonniger Garten
    - Keller

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Freistehendes Zweifamilienhaus in sehr guter Lage von Gerbrunn mit 2 Wohneinheiten und ca. 130 m² Gesamtwohnfläche auf einem riesigen Grundstück mit 2.553 m² Grundstücksfläche - Neubebauung möglich!

    Kundeninformation für Kaufinteressenten
    Die gesetzlichen Verpflichtungen nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    "Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt?"

    Sie möchten eine Immobilie kaufen und wenden sich an einen Immobilienmakler. Sie sind verwundert, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Und darüber hinaus noch wissen möchte, wer der wirtschaftlich Berechtigte ist?
    Dann erfüllt der Immobilienmakler die Anforderungen des Gesetzgebers gemäß dem Geldwäschegesetz.

    Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

    - Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ 3 GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird.

    - Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren.

    - Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten.

    - Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt.

    - Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG).

    Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen!

    Mieteinnahmen (soll): 14400 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Netzwerk
    • Garage vorhanden
    • 4 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    338,20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2028/09/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1957
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gerbrunn ist eine Gemeinde am östlichen Stadtrand von Würzburg und ist ca. 4 km von der Innenstadt entfernt. Der Ort mit etwa 6.200 Einwohnern wurde erstmals im Jahr 1107 urkundlich erwähnt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen in die Innenstadt Würzburgs, außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Auch der TSV 1877 Gerbunn e.V. bietet mit Fußball, Volleyball, Tischtennis oder sogar Ninjutsu für Jeden etwas! Die nahe gelegenen Felder und Wiesen laden zu einem ausgedehnten Spaziergang ein. Des Weiteren ist Gerbrunn sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Mit dem Auto erreichen Sie die Würzburger Innenstadt innerhalb von 15 Minuten und die Buslinien 14, 551/52 und 34 verkehren alle 20 Minuten bzw. stündlich.

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Markus Scheder
    Semmelstraße 15
    97070 Würzburg
    Telefon 0931/ 32241-19
    Fax 0931/ 32241-29
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.