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    Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe

    1.200.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    477,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1992
    Einladende Zufahrt Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    Einladende Zufahrt
    • Einladende Zufahrt Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Gartenanlage suedlich des Wohnhauses Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Das Gebaeude-Ensemble Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Hier sitzen Sie sprichwoertlich AN DER QUELLE Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Private Terrasse vor dem Pool und der Sauna Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Weitlaeufiges eigenes Gelaende Richtung Osten Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Blick auf den Neubau und das Schwimmbad Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Blick vom Garten aus Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Entree mit Blick ins Wohnzimmer Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Wellness-Bereich Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Kueche - Arbeitsbereich Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Kueche - zweiter Teil Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Bauernstube - Essbereich Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe
    • Information Herrschaftlicher Wohnsitz mitten in Hohenlohe

    Haus kaufen in Gerabronn

    Haus allgemein
    (732206 / ID: 16274192)
    74582 Gerabronn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    07944/94 23 3-20
    Kosten
    Kaufpreis
    1.200.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    477,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    135.000,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1992
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie stehen mitten im Leben, Sie lieben Ihren Beruf, er fordert Ihnen viel ab. Sie müssen nahezu täglich Entscheidungen treffen, die von großer Tragweite sind und Sie suchen im privaten Umfeld den Ausgleich hierzu: ein geschütztes, sehr privates Wohnen, eine großzügige Raumgestaltung für sich und Ihre Lieben, eine uneinsehbare Privatsphäre im Garten, viel Raum für Ihre Hobbies, Kreativität und Entfaltung, Platz für Freunde und Gäste. Dann sollte Sie dieses zauberhaft gelegene Hofgut interessieren: edelste Materialien, hochwertigste Ausführung, an allen Ecken sichtbar mehr Luxus, als üblich. Eine separate Einliegerwohnung für liebe Gäste, für das eigene Büro, für kleine oder große Kinder, die eigenen Eltern oder Pflegepersonal? Die Eigentümer haben das ursprüngliche Gebäude 1992 zu ca. 2/3 abgerissen und aufs Hochwertigste - den Erfordernissen der Familie angepasst - einen prächtigen Neubau geschaffen. Viele Details prägen das Anwesen: edle Materialien, luxuriöses Design, hochwertigste Ausführung. Aufwändig hergestellte Einzelanfertigungen vom Schreiner, edle Hölzer, Glas, Granit und Edelstahl prägen das Haus ebenso wie die gemütliche Bauernstube, die im verbliebenen Hausteil eingerichtet wurde oder auch die sehr große Küche mit nebenliegendem Kühlhaus. Eine große Schwimmhalle mit eigener Lounge, Sauna, Whirlpool und allem, was dazu gehört, ist nur durch Glasscheiben vom Wohnzimmer getrennt und bietet interessante Perspektiven. Ebenso kann man aber auch über den innenliegenden Schlafzimmerbalkon in diese Schwimmhalle schauen und über eine Treppe schnell zum täglichen Badevergnügen gelangen. An das ehemalige Stallgebäude schließen sich 13,5 Hektar Land (Wald, Wiesen und Felder) an, ebenfalls Bestandteil des Anwesens.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Im Außenbereich wurden zu allen Seiten wunderschöne Zonen der Entspannung - teils mit Glas überdacht, teils offen oder auch wintergartenähnlich mit Heizstrahlern - geschaffen. In der Fachwerkscheune befindet sich im Erdgeschoss neben den vielen Stellplätzen für Kraftfahrzeuge aller Art eine sehr große Werkstatt sowie ein intakter großer Gewölbekeller. Ein Stockwerk darüber ist der große Speicherboden, auf dem früher das Heu für die Pferde gelagert wurde. Auch hier schlummert noch jede Menge Ausbaupotential. Die sogenannte Einliegerwohnung, ca. 100 qm groß, von vorne optisch gänzlich integriert, ist sowohl vom Haupthaus aus als auch über eine separate Zufahrt und einen separaten Eingang zu erreichen. Hier seitlich befindet sich auch noch eine große neu erbaute Remise, die für den Unterstand landwirtschaftlicher oder anderer Fahrzeuge geeignet ist. Der Spitzboden im Dachgeschoss des Bestandshauses wurde ca. 2000 bis 2005 isoliert.



    Fußboden: Fliesen, Stein
    4 Schlafzimmer
    4 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Wichtig:

    Erwähnenswert sind noch viele weitere Ausführungsdetails, wie z.B.

    - unzählige Einbauschränke
    - der Hauptschlaftrakt mit großem Kleiderraum und
    Badezimmer ensuite inklusive Sprudelbadewanne
    - die in die Schwimmhalle integrierte Schlafzimmerterrasse,
    die morgens zum direkten Gang in den Pool lädt
    - der Saunabereich mit direktem Ausgang auf die Terrasse
    - der riesige, sehr tiefe Whirlpool im Schwimmbad-Trakt
    - die perfekt gepflegten, komplett gefliesten
    Technikräume unterhalb des Schwimmbads
    - die Fußbodenheizung im gesamten Haupthaus und der
    Schwimmhalle

    Die von innen beleuchtete Glas-Stahl-Wendeltreppe im Entrée ist eines der vielen architektonischen und technischen Highlights.
    • Einbauküche vorhanden
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    • 9 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    129.7 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in Hohenlohe - nur wenige Minuten von der BAB 6 entfernt. Idyllisch und ruhig gelegen und 13,5 Hektar - eigenes Land soweit das Auge reicht!

    Eine schnelle Anbindung zur BAB 6 erleichtert Ihnen eventuell noch Ihre Entscheidung für dieses einmalige Anwesen!

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
    Büro Hohenlohe
    Robert-Bosch-Straße 9
    74547 Untermünkheim
    Telefon 07944/94 23 3-0 (Zentrale)
    Fax 07944/94 23 3-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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