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    Bungalow in Gerabronn

    375.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    288,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    PRD2040_mvc-001f.jpg Bungalow in Gerabronn
    PRD2040_mvc-001f.jpg
    • PRD2040_mvc-001f.jpg Bungalow in Gerabronn

    Haus kaufen in Gerabronn

    Einfamilienhaus
    (PRD2040 / ID: 16233507)
    74582 Gerabronn
    Deutschland
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    Anbieter:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    www.blueHOMES.com
    Kosten
    Kaufpreis
    375.000,00 €
    Provision
    zzgl. 4,76% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
    Details
    Wohnfläche ca.
    288,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.040,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Energieausweis: Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014, Energieverbrauchskennwert: 115 kWh/m2a, Baujahr: 1975, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger: Öl, Der Bungalow wurde in massiver Ziegelbauweise mit der zeitentsprechenden Wärmedämmung unter Architektenleitung handwerklich in 1975 erstellt und ist voll unterkellert. Integriert in den Baukörper und in die Dachgestaltung ist eine grosse Garage auf einem 1040 qm grossem Grundstück. Die Gartenanlage ist in jahrelanger liebevoller Kleinarbeit entstanden und verfügt heute über eine Teichanlage mit kleinem Bachlauf, einer Zisterne zum Sammeln von Regenwasser mit Pumpe und Zapfstelle (Brunnen), einem separaten Sitzplatz, zwei grosse Terassen, ein Gerätehaus und einen kleinen Nutzgarten mit Gewächshaus. Eine Oase zum Relaxen . Grosszügig und klar gegliederter Bungalow mit hellen, offen gestalteten Räumen in guter zentrumsnaher Wohnlage (verkehrsberuhigt) in Gerabronn. Im EG sind 184 qm Wohnraum vorhanden, ergänzt mit 104 qm nutzbarer Wohnfläche incl. 1 Apartement mit 31 qm im UG. Das 1975 im Bungalowstil erbaute Haus ist bestens ausgestattet (Natursteinböden, Bodenfliesen, Teppichboden, Klinkerwand mit offenem Kamin, Badfliesen deckenhoch, abgehängte Holzdecken in allen Wohnbereichen). Durch den Anbau in 1990 wurde die Wärmedämmung optimiert mit einer kompletten Dacherneuerung (Schiefer, Satteldach). Die vorhandene Öl-Zentralheizung wurde um eine Fussbodenheizung erweitert und modernisiert. Durch die grosszügig und offen gestaltete Raumaufteilung mit Einbindung eines 36 qm grossen sonnigen Wintergartens zum bestehenden Wohnraum mit Kaminecke, 44 qm, wurde eine effizient wirksame Wärmerückgewinnung zusätzlich erreicht. Der 2012 erstellte Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert mit 115 kWh aus. Lage: Der Bungalow liegt zentrumsnah in bester Wohnlage (verkehrsberuhigt) in einer Kleinstadt im schönen Hohenloher Land mit seinen Schlösser und Bürgen. Verkehrsgünstig gut angebunden zur A 6 und A 7 (zur A 6 - 14 km und zur A 7 - 25 km). Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind in nächster Nähe bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind am Ort ausreichend vorhanden. Der Ort bietet Einrichtungen für?s tägliche Leben, aktives Vereinsleben, Kindergarten, alle weiterführenden Schulen, Kirchen, Einkaufsmärkte, Ärzte, Pflegeeinrichtungen, etc., also alles für den Alltag. Interesse? Bitte senden Sie uns ein vollständig augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein vollständiges Expose per Email. Dort konnen Sie die Immobilie einsehen und Besichtigungsterminvorschläge machen. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Bitte bieten Sie unsere Objekte auch Ihren Kunden an. Klicken Sie auf den Link neben unseren Anbieterdaten. Auf unserer Webseite können Sie sich ein (neutrales) Exposé zur Weiterleitung an Ihre Kunden zusenden lassen. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PRD2040 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

    Kontakt
    Antwort an:
    blueHOMES AG
    Kapuzinerstrasse 25c
    80337 München
    URL www.blueHOMES.com
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