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    Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung

    900.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    148,00 m²
    Zimmeranzahl:
    30
    Baujahr:
    1996
     Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
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    •  Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Flur Erdgeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Galerie Erdgeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Besprechungsraum Obergeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Flur Obergeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Toiletten Obergeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Flur Obergeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Fahrstuhl Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Treppenhaus Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Dachterrasse Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung
    • Galerie Dachgeschoss Vollvermietetes Bürohaus mit Option auf eine exklusive Penthousewohnung

    Haus kaufen in Gera

    Mehrfamilienhaus
    (43110102-05550 / ID: 22250198)
    07552 Gera
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    0152 21855415
    Kosten
    Kaufpreis
    900.000,00 €
    Preis/m²
    1.165,80 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    5.96
    Details
    Wohnfläche ca.
    148,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.501,00 m²
    Zimmeranzahl
    30
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    2
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    50.081,52 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das representative Bürohaus wurde ende der 90er Jahre in einem hochwertigen Standart errichtet. Es verfügt über einen Fahrstuhl und ist flexibel nutzbar.

    Das Erdgeschoss, erstes Obergeschoss und zweites Obergeschoss ist an Firmen aus der Region vermietet.

    Des Weiteren befinden sich im Dachgeschoss zwei vermietete Wohnungen. Diese Wohnungen könnten zusammenlegt werden.

    Dabei könnte der Flur, der derzeit als Aufenthaltsraum genutzt wird, als Eingangsbereich, in den man direkt über den Fahrstuhl gelangt, umgebaut werden. Besonderen Charakter hat das anschließende Flachdach, was ebenfalls als großzügige Dachterrasse umgebaut werden kann.

    Nicht nur der Blick über Gera, sondern die Wohnungsgröße sowie die Möglichkeit der Dachterrasse könnten eine exklusive Penthousewohnung ergeben.

    - Fahrstuhl
    - jede Büroetage mit WC
    - 12 PKW Stellplätze
    - 2 Garagen

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 772qm
    Vermietb. Fläche: 772qm


    Zusätzliche Angaben Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
    Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,25 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH

    FINANZIERUNG:

    Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

    Mieteinnahmen (ist): 50081.52 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 53680 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Garage vorhanden
    • 14 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    81,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    07.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2032/06/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1997
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Grundstück befindet sich an einer Erschließungsstraße im Gewerbebiet Biebrach-Ost, ca. 3 km nordöstlich des Stadtzentrums.

    Das Gebiet wurde Mitt der 90er Jahre neu erschlossen. In Richtung Stadtzentrum schließen sich bebaute Gewerbegrundstücke an. Danach folgt ein Einkaufspark. Im unmittelbaren Umfeld sind Bürohäuser und gewerblich genutzte Gebäude vorhanden.

    Der Hauptbahnhof Gera ist in ca. 3km zu erreichen. Des Weiteren sind Geschäfte sowie die Bushaltestelle in unmittelbarer nähe vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Daniel Löbel (Vertriebsleiter)
    Augustusburger Straße 189
    09127 Chemnitz
    Telefon 0152 21855415
    URL https://immobilien.postbank.de/chemnitz-erzgebirge
    Anbieter kontaktieren
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