Login
weitere Angebote

    Mehrfamilienhaus im schönen Stadtrand von Gera

    260.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    409,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1896
    Außenansicht Mehrfamilienhaus  im schönen Stadtrand von Gera
    Außenansicht
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus  im schönen Stadtrand von Gera
    • Außenansicht Mehrfamilienhaus  im schönen Stadtrand von Gera
    •  Mehrfamilienhaus  im schönen Stadtrand von Gera

    Haus kaufen in Gera

    Mehrfamilienhaus
    (431504-04278 / ID: 16622970)
    07551 Gera
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Svetlana Clemens (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    https://immobilien.postbank.de/jena
    03641 384-221, 0176 60849198
    03641 384-134
    Kosten
    Kaufpreis
    260.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    8,36 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    409,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    243,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1896
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    21.744,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Mehrfamilienhaus mit 4 Etagen und einen ausgebautem Dach und einem Spitzboden.
    Die gesamte Wohnfläche sind 451 m² und voll unterkellert. Alle Wohnungen haben einen Balkon und einer Abstellkammer. Die Dachgeschoßwohnung ist zur Zeit leerstehend.
    Reparaturstau gibt es keinen. Reparaturen werden immer sofort und gleich erledigt. Daher gibt es auch keine Instandhaltungsrücklage.
    Die Raumhöhe im Keller beträgt 2,50 m, im Erdgeschoß sind es 3,40 m, In den Wohnungen 1. bis 3. Obergeschoß haben wir eine Raumhöhe von 3,25 m. Das Dachgeschoß hat eine Raumhöhe von 2,50 m und er Spitzboden in der Mitte 2,00 m.
    Die SOLL - Jahresnettokaltmiete beträgt 21.864,00 €
    Die IST - Jahresnettokaltmiete beträgt 17.544,00 €

    Alle Wohnungen außer die Dachgeschoßwohnungen haben Laminat und ein gefließtes Bad. Die Dachgeschoßwohnung ist mit Textilbelag ausgestattet, hat mit einer Klapptreppe den Zugang zum Spitzboden. Dort sind VELUX-Dachfenster eingebaut.

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 409qm
    Fläche Balkon/Terrasse 16qm
    Vermietb. Fläche: 409qm


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für alles Weitere stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
    Frau Svetlana Clemens freut sich über Ihre direkte Kontaktaufnahme unter 017660849198.

    Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern!
    Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

    Mieteinnahmen (ist): 21744 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 21744 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    123,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/02/08
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gera wurde 995 erstmals urkundlich erwähnt und ist mit rund 102 500 Einwohnern drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Heute zieht es täglich viele Besucher aus nah und fern in die einstige Haupt- und Residenzstadt des Fürstentumes Reuß, die gemeinsam mit Ronneburg im Jahr 2007 die Bundesgartenschau ausrichtete. Immerhin kamen weit über 1,4 Millionen Besucher zur BUGA .

    Der Maler und Künstler Otto Dix, der 1891 in Gera-Untermhaus das Licht der Welt erblickte, würde heute stolz auf seine Heimatstadt sein: Überaus anziehend und liebenswert präsentiert sich Gera. Ob zu einem Stadtbummel, zum Shoppen, zum Studium der kulturhistorischen Traditionen oder zum Freizeitspaß, ein Besuch lohnt sich auf alle Fälle. Überzeugen Sie sich selbst!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Svetlana Clemens (Gebietsleiterin)
    Johannisplatz 8
    07743 Jena
    Telefon 03641 384-221, 0176 60849198
    Fax 03641 384-134
    URL https://immobilien.postbank.de/jena
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.